Индивидуальная застройка - задаем вопросы, делимся опытом

Сообщение

Bulldog_Spike

Всем доброго дня. Поскольку инфы много не бывает и она появляется откуда сам не ждешь, решил создать тему. Проблема в том что купил участок - ну и нужно собственно говоря вообще все. Начиная от планировки участка и боданий с МОЭСК на подключение эл. сетей, до знакомств с проектировщиками, конструкторами и прочей дельной братией. Но поскольку нельзя объять необъятное (с), предлагаю тут засветить знакомства с вышеназванными нужными персонами (либо предложить свою какую помощь), рассказать о практическом опыте каком-либо, ну и вообще для пообщаться.
Итак, сам хочу после бытовки, одновременно с электричеством и после воды - начинать проект дома из ГБ 6х6 на МЗЛФ как место чтобы переехать на участок и жить во время постройки основного дома, а в дальнейшем под гостевой/родителей. Нужна помощь на данном этапе с планировкой участка, проработкой конструктива по "рисункам дома", схемой раскладки на участке инженерных сетей, организации дренажей/ливневок и т.д. Да, по забору понять надо как делать фундамент под кирпичные столбы в 1,5 кирпича. Ну или может это будет заглубленный ростверк.

http://www.archon.com.ua/proekt-doma/m4 ... alyje-doma

Добавлено спустя 1 минуту 19 секунд:
Это... перечитал название темы - МНЕ не надо задавать вопросы. Я самостройщик, там-сям понахватался но откровенно ничтожно мало знаю по сравнению со специалистом.

Barabas

Все можно изучить на форумхауз точка ру.
(Не реклама).

Sabbo

Bulldog_Spike А не маловат домик ,да еще и с мансардой жилой ?

Bulldog_Spike

Barabas писал(а):Все можно изучить на форумхауз точка ру.
(Не реклама).

Я там зарегистрирован. тут создал тему, учитывая что ДЕЛЬНЫЕ люди могут быть и тут и про ФХ при этом и не ведать.

Sabbo писал(а):Bulldog_Spike А не маловат домик ,да еще и с мансардой жилой ?

Даже у такого бюджет миллиона 1,5-2. Это мало? Для меня очень много. Но и пятилетку жить в вагончике тоже не хотелось бы. А этот в два сезона поставить под крышу с инженеркой - более реально пожалуй будет.
Мансарда - ну не два же этажа делать. Скворечник получится. А утеплять и так и так надо. Зато штукатурки на пол-этажа меньше.

Barabas

Bulldog_Spike,
45% счс тебя будет убеждать, что ты не прав. 45% будут говорить, что прав. 10% скажут что-то по существу.
Если хочешь потерять время и чтобы тебе на##али в мозг - обсуждай важные темы на МФ. Особенно, если это не мототема)))).

Добавлено спустя 2 минуты 39 секунд:
Re: Индивидуальная застройка - задаем вопросы, делимся опытом
Опять же - не реклама, а в помощь:
Bulldog_Spike, полезная тема: http://www.forumhouse.ru/threads/273275/

Bulldog_Spike

Barabas писал(а):Если хочешь потерять время и чтобы тебе на##али в мозг

До весны время есть. А по поводу грунтов на ФХ - читал про слизанные у Дачника рекомендации катать колбаски из суглинка и в стакане взвесь замерять. выглядит туповато, кроме того те кто это проделывал - не в восторге от результатов. А что геологию дешевле тридцатника не видел - так то воистину. Если знаешь - поделись ссылкой.

Sabbo

Bulldog_Spike писал(а):Даже у такого бюджет миллиона 1,5-2. Это мало?

Если участок позволит влепить дом 12 Х 8 , и интересно будет,я тебе скину проект дома , по которому в Литве поселок строим. Там стоимость под ключ где-то 1,5 млн.руб . с отделочными материалами и сантехникой , но без стоимости работ по отделке.Дом правда из СИП-панелей и на винтовых сваях , но зато проходит под европейский класс А энергоэффективности.

sema1285

Bulldog_Spike А почему именно газобетон? Несколько раз устанавливал антенны спутниковые так не один крепеж не держит путем. (Не пробовал только химические анкеры) Хотя меня хозяева уверяли, что марка ГБ высокая и твердость на высоте. Я не отговариваю, но проштудируй как следовать эту тему потому что крепить к стенам придется много всего и что то должно быть очень крепко прикреплено.

Bulldog_Spike

Barabas писал(а):Bulldog_Spike, полезная тема:

Я же говорю - все в бюджет упирается. За 2 года дом за 1,5 млн. - для меня пожалуй реально. Дом за 5 млн. делать пятилетку (в одну каску = наемники под разовые работы) - я скисну через пару лет и заброшу стройку, а в бытовке блохи к тому моменту уже профсоюз организуют и меня права голоса лишат.

Sabbo

sema1285 писал(а): А почему именно газобетон? Несколько раз устанавливал антенны спутниковые так не один крепеж не держит путем.

Газобетон вещь хорошая , но для постоянного проживания . Не любит он циклы заморозки-разморозки, хотя если зимой не приезжать пару раз в неделю и не протапливать полностью, то все фигня..

Bulldog_Spike

sema1285 писал(а):Bulldog_Spike А почему именно газобетон? Несколько раз устанавливал антенны спутниковые так не один крепеж не держит путем. (Не пробовал только химические анкеры) Хотя меня хозяева уверяли, что марка ГБ высокая и твердость на высоте. Я не отговариваю, но проштудируй как следовать эту тему потому что крепить к стенам придется много всего и что то должно быть очень крепко прикреплено.

Химические анкеры идеально на ГБ становятся. Почему - теплопроводность, дальнейшая отделка, возможность самостоятельной кладки (экономия), стоимость самого материала и т.п.

Добавлено спустя 2 минуты 33 секунды:
Re: Индивидуальная застройка - задаем вопросы, делимся опытом
sema1285Я хим. анкеры пробовал. Просто звери, и работать приятно.

sema1285

Bulldog_Spike писал(а):Химические анкеры идеально на ГБ становятся

Но вот только ценник на них не слабый.

А территориально где планируешь строиться?

Joker~HB.

Bulldog_Spike
Просто как мысль вслух.
При планах, изложенных в первом посте, я бы пересчитал стартовую сумму с учетом следующего.
При строительстве подобным образом в основном все делают одну и ту же ошибку, а именно не правильно планируют коммуникации, что ведет к удорожанию проекта строительства основного здания в будущем.
Для начала, что бы кто-то что-то мог вменяемое посоветовать, неплохо бы увидеть схему участка с привязкой на местности. Посмотреть схемы прохождения коммуникаций и электрических сетей, хотя бы приблизительные. Получить информацию о собственниках всего этого хозяйства.
Посмотреть планы гостевого дома и основного (того, что планируется к постройке позже)
А уже потом по схеме пол-палец-потолок можно прикинуть начальные вложения.

fvadim

про мансарду

Bulldog_Spike писал(а):Зато штукатурки на пол-этажа меньше.

по-моему это не существенно, добавляется сложная крыша и её утепление.

и пенобетон лучше :) газобетон имеет капиллярную структуру и более гигроскопичен (вроде, давно уже не сталкивался, могу ошибаться)

Markh

Участок большой? Топосъемка для проекта есть?