как переоформить гараж?

[Ant278]

Продается гараж, рядом с тем, который я сейчас снимаю, деньги найду, гараж и цена меня устраивают. Подскажите, кто в теме, как я понял свидетельства на собственность гаража и земли нет, но есть паспорт гаража и запись в книге председателя (это ГСК), хозяин предлагает эти бумажки переписать на меня. Буду ли я в таком случае полноправным хозяином "недвижимости в москве", или в случае чего снесут и до свидания, мы вас не знаем? Но вообще планов сносить эти гаражи пока нет.

[VitAL77]

Нет, не будешь, надо смотреть на какой срок оформлена аренда земли и то это не показатель. В Мск без свидетельства о собственности, я б не связывался. У меня в Крылатском уже 10 лет пытаются снести, а сейчас с Собяниным вообще все обострилось.

[tato]

снесут и до свидания

....
вот такая бумажка делает тябя полноправным.. бла бла бла..

[Swen]

Есть еще и другая форма владения - это участие в гаражном кооперативе. Когда земля пренадлежит городу, и сдается в долгосрочную аренду какому нибудь сообществу автомобилистов. Например ВДОАМ... Какой нибудь...
И это место типа по праву участия в кооперативе...
У меня так оформлен гараж. Есть свидетельство члена кооператива, и есть свидетельство на право пользования гаражом...
Как то так...
Это конечно более дешевый вариант, с точки зрения цены и защита прав собственности здесь хуже...
Если надумают снести - снесут...
Зато дешевле много)))

[Ant278]

А кто является собственником, если у владельца нет этого свидетельства? Его выдадут только если гараж приватизирован? В моём случае получается я покупаю возможность пользоваться гаражом и не имею на него никаких прав? И что это за "паспорт гаража"?

[Swen]

Фотки св-ва завтра в личку скину...
Ща под рукой нет...))

[MOTOEJ]

Ant278 привет!! Бери копии правоустанавливающих документов ГСК,бери справку у Председателя об отсутствии задолженности по данному гаражу и с сегодняшним собственником (условным) идите в БТИ по вашему округу. В БТИ надо узнать,имеется ли данная территория в плане Москвы.
Как правило,Правление по Договору вызывает замерщиков из БТИ по решению собрания. Можно и в частном порядке вызвать сотрудника БТИ на место,но это будет значительно дороже.
Итог всех действий....ВЫШЕ ПОКАЗАННОЕ СВИДЕТЕЛЬСТВО с кадастровым номером. Удачи..

[Ant278]

Ant278 привет!! Бери копии правоустанавливающих документов ГСК,бери справку у Председателя об отсутствии задолженности по данному гаражу и с сегодняшним собственником (условным) идите в БТИ по вашему округу. В БТИ надо узнать,имеется ли данная территория в плане Москвы.
Как правило,Правление по Договору вызывает замерщиков из БТИ по решению собрания. Можно и в частном порядке вызвать сотрудника БТИ на место,но это будет значительно дороже.
Итог всех действий....ВЫШЕ ПОКАЗАННОЕ СВИДЕТЕЛЬСТВО с кадастровым номером. Удачи..

Спасибо! Я так понимаю, я это могу сделать и когда "условным собственником" буду я?

[MOTOEJ]

Ant278...Можно по ДОВЕРЕННОСТИ от этого владельца бокса. Важно ЕМУ взять справки у Председателя.
Как правило,сегодня МОСКОМЗЕМ подписывает договор аренды участка земли с ГСК не более года. Копию надо взять у Председателя. И далее..долго и печально изучать возможности сделки..
Важный момент!! Есть ли на территории капитальные (кирпично-бетонные) боксы?? Если есть..это большая удача. Значит ранее,во времена СССР и Исполкомов был проект строительства ГСК!!!!

[dimon1000]

идите в БТИ по вашему округу. В БТИ надо узнать,имеется ли данная территория в плане Москвы.
Как правило,Правление по Договору вызывает замерщиков из БТИ по решению собрания. Можно и в частном порядке вызвать сотрудника БТИ на место,но это будет значительно дороже.
Итог всех действий....ВЫШЕ ПОКАЗАННОЕ СВИДЕТЕЛЬСТВО с кадастровым номером. Удачи..

И выслушать много интересного если это мгса)))))
Для начало нужно выяснить какая правовая форма у этой стоянки, у кого в собственности земля. И уже после этого начинать думать и куда то идти.
в МГСА например физически нету свидетельства и получить его не реально. Документами на гараж является: Членская книжка.
в случае сноса денег не получишь вообще
в кооперативах чуть проще, но своих подводных камней хватает.
если гараж в собственности то идеальный вариант, особенно если он стоит в неудобном для строительства месте.
на самом превелигированом месте многоярусные гаражи, но стоимость....

[Ant278]

Стоимость тут ключевой момент. Гараж стоит столько же, сколько я буду снимать соседний два года. Спрошу у председателя как что, но чувствую нет смысла заморачиваться. Сносить не собираются и ладно.

И да, это МГСА.