Совет юриста. Квартирный вопрос.

[Томомболо]

Томомболо пишет однушка в договоре двушка, одни загадки

Ну ошибся я.. мне казалось однушка там.
Не моя квартира-то (но двушка приятней)
Вот при вас же сведения поступали. Я их все и выкладывал по мере поступления.

[Kosta]

ТомомболоА смена собственника значения не имеет?
К примеру ситуация. Квартира куплена у дяди Васи левого.
Этот дядя Вася расторгать эту филькину грамоту не хочет. Ну не хочет и все тут. А при продаже о ней не говорил. Ну забыл.
И что тогда? Все?
Новый собственник квартиры обязан предоставлять квартиру на основании этой бумаги всю свою жизнь чтоль?

Или я написал бумажку на право пользования своей машиной и продал. Тот кому я написал может угнать ту машину и кататься, а когда его менты поймают то новый собственник не сможет предъявить тому чуваку за угон?

Томомболо по моему Вы броневой.

[Томомболо]

Короче я заказное письмо стряпаю?
А если удастся подтянуть участкового туда и при нем уведомить?
Или уведомить участкового чтоб он уведомил?

[Соломея]

Жаль, поздно увидела тему - только что пришла.
Не надо предположений.
Сейчас все объясню. Это моя работа.
Сейчас еще раз прочитаю тему и скажу - как и что.

[Alex Lion]

Понимаешь какая штука. Менты мне сказали, что вызванные менты (если я так сделаю) бабу с маленькими детьми вышвыривать не будут. Им придется их куда то определять и все такое..а это гимор, а если у той бабы есть какие-то документы на проживаение, пусть даже спорные (договор) менты просто предложат решить все в судебном порядке и уедут

Договор аренды - это бумага заключенная между вами двоими и к документам дающим право находиться в квартире никакого отношения не имеет. То что самим ППСникам возиться и выгонять кого-то не хояется это понятно, пытаютс яотмазаться. Никуда и нког оим определять не нужно. Максимум через детсукую комнату в приют, но вряд ли мамаша на это согласится.

Право проживать дает только регистрация и документы собственника.

[Соломея]

Так. Просмотрела. Все ясно.
Собственник - эта девушка. Она получила эту квартиру по ДКП.. Хорошо,что документы оформлены правильно, в срок. Это плюс.
Засевшая в квартире дама - никто. Она была ЗАРЕГИСТРИРОВАНА на этой площади, зарегистрирована на основании договора безвозмездного пользования.
Если в договоре, на основании которого выданы зарегистрированные документы о собственности, не указано распоряжение о предоставлении площади этой даме, права дамы ничтожны - изменился титул, сменился собственник.
Опубликованный документ выдается на ОПРЕДЕЛЕННОЕ время, т.е. регистрация предоставляется на оговоренное время. Сейчас еще раз посмотрю, на какое, не успела прочитать толком.
Все права у девушки-собственницы, проявляйте спокойствие! Сейчас дочитаю!!
Обычно договор безвозмездного пользования оформляется на 1год, 3года, 5 лет. Т.е. это договор ВРЕМЕННЫЙ и ТОЛЬКО НА ВОЗМОЖНОСТЬ РЕГИСТРАЦИИ ( по-русски, ПРОПИСКИ ВРЕМЕННОЙ).

[Alex Lion]

А это все шляпа чтоль?EDy писал(а):Возможно, что у этой бабы долгосрочная аренда, а смена собственника не является основанием для изменения или прекращения договора аренды. Для многих новых собственников это часто бывает сюрпризом.

Как сказать. По УК вы выкидываете их на х***. По любому даже действующему договору. Потом они если захотят могут пойти в суд и попытаться потребовать компенсацию, возообновление а ренды и т.п.
НЕ более того.

Опять-таки если вы заключали с ними договор ,пусть даже месяц назад, можно сослаться на форс мажор или что ссоеди жалуются, шумят сильно, мало ли что можн опридумать и это будет достаточной причиной.

Добавлено спустя 3 минуты 58 секунд:

только выкидывать то надо осторожно, а то баба эта может ответную телегу накатать за причинение вреда здоровью и т.д., имхо, в суд с иском об устранении препятствий пользования жилым помещением баба в этом случае ответчиком является, и даже если в суд не явится вполне возможно могут и в ее отсутствие рассмотреть и принять решение, потом уже к приставам, исполнительный лист на выселение и все, только вот правда детишки конечно все осложняют обычно такие дела по пол-года слушаются,удачи вам

угу а она за эти три месяца пока с ней церемонятся в отместку мебель распродаст и обои на стенах пожжет.
нужно делать быстро и никаких переговоров, если изначально договариваться не захотела.

а если детишек жалко и сопли разводить, тогда чего ж пущай живут, нечего было всю эту канитель заводить.

[Томомболо]

Она была ЗАРЕГИСТРИРОВАНА на этой площади, зарегистрирована на основании нотариального договора безвозмездного пользования.

Это с чего ты взяла? Я не знаю была или нет?

Если в завещании, на основании которого выданы зарегистрированные документы о собственности, не указано распоряжение о предоставлении площади этой даме, права дамы ничтожны - изменился титул, сменился

О каком завещании речь? Я тебя не понимаю
Блин, Соломея ты не торопись, ты чего погнала? Никто никуда не тороптся. У всех налито, у меня забито.. Все нормально. Ты можешь прочитать всю ветку, а не только документ)

[fus111]

договор купли-продажи был составлен в письменной форме или через натариуса?

учи матчасть. Ппф имеет такую же юр силу как и нотариальный договор

[Alex Lion]

Во блин.. У нас юриста нет чтоль?

не нужен здесь юрист.
если они вдруг раскошелятся на суд и юриста в нем.
выгнали потому-что они не платили аренду, доказать факт оплаты они не смогут.
какие сложности?

[mix-m]

Соломея насколько я понял все живы (речь шла о купле-продаже) и бумажка натариусом не заверена.

[fus111]

Томомболо если рента у тётки нормально не оформлена,гоните её в зашей.

[Томомболо]

Друзья мои.
Ну не приятно мне содействовать вышвыриванию детей на улицу. Девка тоже не хочет жестких действий. Хочется чтоб та баба свалила..вынудить ее ка-то, законом, что было куда ей свалить. Ну как на улицу?

[Соломея]

Так. Ясно. Проблемы не вижу.
Ты ситуацию изложил несколько путано, мне бы лучше поговорить с собственницей. По конкретике и по документам.
Если народу интересно:
девушка - собственница, ей квартира досталась по ДКП.
Договор опубликованный - договор о временной регистрации в данной квартире.
К сожалению, объяснения твои, Александр, и документ, который мы видим, содержат определенные неточности. В них надо спокойно разобраться.
Давайте ко мне в личку. По конкретике.

[Борт 727]

Томомболо
Всё не дочитал...............сплошная вода.
Если потребуется человек и юрист волокущий в этой сфере, а сфера очень скользкая(в особенности пунктов связанных с малолетними детьми) - звони, свяжу.