Вакцинация от ковида

[XPOH]

вокруг моего дома три котлована

Водой запруди и карпов запусти, будешь билетики на платную рыбалку продавать. Карпы как сорняки, растут в любой луже

ты можешь представить меня с билетиками?

Да, прям как наяву - в ушанке и с берданкой за плечом...

[XPOH]

Синим то как сейчас

Negusto...

[ZZ-TOP]

в ушанке и с берданкой за плечом

так фтоль?

[ZZ-TOP]

Синим то как сейчас

Negusto...

вот именно. Там карасям будет тесно. Не то что карпам.

[XPOH]

в ушанке и с берданкой за плечом

так фтоль?

Ну только в очках еще, как у терминатора...

[evil_laugh]

evil_laugh, ты сам строился? Можешь вообще рассказать как это бывает?

Фундамент и коробку с крышей ставил отец, остальное делал я. И гараж строил тоже я.

Как это бывает... Дорого, долго, тяжело.

Вот интересен опыт в таких вещах, сам склоняюсь к варианту с хорошим фундаментом (ленточный со сваями, ну и плитным фундаментом под зоной мастерской), коробкой из блоков с монолитной армированной обвязкой и деревянной кровлей. Только вот хз так ли это просто и доступно, как кажется на первый взгляд и вообще понятия не имею какие проблемы могут быть в процессе.

Проблема только одна - отсутствие бабла на то, чтобы это всё построить и сделать пригодным для жизни.

По этой простой причине стройка у простых людей обычно идёт в течение всей жизни, а то и после неё (уже детьми, как в моем случае).

[evil_laugh]

в ушанке и с берданкой за плечом

так фтоль?

Ты где мой портрет раздобыл???

[Geodozer]

Ну не только, гараж можно)))

Чтобы перевести участок ИЖС из аренды в собственность, нужно именно жилой дом построить.
А к нему да, можно и гараж с баней.

Купить участок ИЖС сейчас невозможно, или это будет дом под снос/реконструкцию, или переуступка прав аренды с дальнейшим выкупом.
Строиться надо в течение 5 лет, иначе есть риск про**ать участок.

Но пока не особо понимаю, зачем плитный под легкой постройкой. А под мастерской-гаражом и так собирался плиту лить

Проще и дешевле просто фигануть плиту (можно с деф.швами) на песчаную подушку, чем сочетать разные виды фундаментов.

Но вот я не понял, на кой это под легким блочным домом нада?)

Ну смари, тут вариантов немного:
1) забивные сваи + ростверк - для склонов и болот
2) лента - для мест с низким УГВ и отсутствием верховодки, для того, чтобы сделать подпол/подвал/погреб
3) плита на песчаной подушке - быстро и просто, если геология адекватная, по цене не дороже нормальной ленты

Я склоняюсь к варианту избыточного ленточного фундамента

Очень геморно
Есть риск, что у тебя в подвале будет бассейн/каток

это только тебе решать. но вроде такой ленточный будет стоить как плита

Таки да

Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
ЛПХ

Это совсем не ИЖС.
На ЛПХ можно любую дичь строить и на кадастровый учёт ставить.

На ИЖС требования гораздо жёстче + местная администрация может диктовать свои условия строительства.

[Самоделкин96]

По этой простой причине стройка у простых людей обычно идёт в течение всей жизни, а то и после неё (уже детьми, как в моем случае).

Ну вот долгострой и пугает... Я вот пытаюсь посчитать, очень раздуто посчитать, и у меня коробка 15х20м с некоторым количеством внутренних стен (+окна и кровля) выходит в пределах 2млн, это если везде докидывать по 20% на запас. Вот хочу понять, на сколько это близко к правде, или как всегда беглый расчет вообще никак не близок к истине и надо умножать на 2 а то и на 3?
С другой стороны, мне много не надо, коробка с водой, электричеством, канализацией и интернетом, в которой может и отделки не быть по первому времени. Да и требования к отделке антивандальные, склоняюсь к облицовочному кирпичу внутри и снаружи, каким ни будь полам (вообще пофиг, сотрутся- перестелю) и побелка на потолке
Собсна нужен большой гараж с маленьким бунгалом, в котором можно ночевать, кушать и иногда устраивать вакханалии разного рода. Ну и несколько комнат для деятельных друзей, нуждающихся в помещении, но это уже они сами обустроят

Чтобы перевести участок ИЖС из аренды в собственность, нужно именно жилой дом построить.
А к нему да, можно и гараж с баней.

Купить участок ИЖС сейчас невозможно, или это будет дом под снос/реконструкцию, или переуступка прав аренды с дальнейшим выкупом.
Строиться надо в течение 5 лет, иначе есть риск про**ать участок.

Вот с этого места подробнее, как это нельзя купить? А что за многочисленные объявления о продаже участков под ИЖС?

3) плита на песчаной подушке - быстро и просто, если геология адекватная, по цене не дороже нормальной ленты

Да вот хз, просто плиту- не хочу, а если заливать заглубленную плиту, то это еще придется поднимать цоколь, что равно двум фундаментам- один плитный и один ленточный
Да и опять же, ленточный я в одно жало сделаю, пригоню бетономешалку и залью. Арматуру класть и ровно разметить и выкопать я могу, а вот под плиту там объем работ несколько больше, нужно всю площадь конкретно раскапывать и на всю площадь класть арматуру, такое может и не получится даже при моем энтузиазме и умении работать до мысли "Вау, я ни слова не произнес за последние 5 дней" (кто так пахал, тот знает что это)

Очень геморно
Есть риск, что у тебя в подвале будет бассейн/каток

Я не планирую подвал, он мне не особо нужен
Конечно винный погреб это хорошо, но винный погреб вместе с гектарами виноградников у меня и на родине есть)

На ИЖС требования гораздо жёстче

Ну вот я смотрю требования, и желаемая постройка запросто удовлетворяет всем требованиям, только вот с одним не разобрался, площадь дома до 500м2- это совокупная площадь всех помещений в нем, или именно площадь здания? Грубо говоря, двухэтажный дом с площадью этажа 100м2- это 200м2 или 100м2 по данной градации?)
UPD
Все, вспомнил как в универе считали площадь любых сооружений, на 99% уверен, что площадью дома в данном случае тоже считают совокупную площадь всех помещений

[Geodozer]

А что за многочисленные объявления о продаже участков под ИЖС?

Ну а ты позвони и узнай

Вот с этого места подробнее, как это нельзя купить?

Свеженарезанные участки предоставляются только на праве аренды.
Лазейку с бытовкой и выкупом в собственность прикрыли, теперь надо реальный жилой дом строить.

Да и опять же, ленточный я в одно жало сделаю, пригоню бетономешалку и залью.

Ты агрегат, Самоделыч, агрегат, ты агрегат на 100 киловатт
В одно жало ты о**еешь копать траншею на глубину промерзания. Придётся или армян узбеков искать, или мини-экскаватор заказывать

просто плиту- не хочу

Чем она тебя не устраивает?
Снял верхний слой грунта, выровнял +/-10см, сыпанул щебня, сверху песка, потом подбетонка, гидроизоляция, вяжешь нижний слой арматуры, верхний, поднимаешь верхний, ставишь опалубку, заказываешь пару-тройку миксеров с бетоном В25-В30, всё, плита готова.

нужно всю площадь конкретно раскапывать и на всю площадь класть арматуру

В ленту тоже надо вязать арматуру, и это не просто сетка 20х20/15х15 с П-шками по краям и распорками посередине, а гораздо более сложная конструкция.

Все, вспомнил как в универе считали площадь любых сооружений, на 99% уверен, что площадью дома в данном случае тоже считают совокупную площадь всех помещений

Правильно.
И налог ты будешь платить за 200 квадратов.

[Самоделкин96]

Ну а ты позвони и узнай

В пол первого!))
Ну вообще в некоторых объявах прям капсом есть "участок в собственности"

Свеженарезанные участки предоставляются только на праве аренды.
Лазейку с бытовкой и выкупом в собственность прикрыли, теперь надо реальный жилой дом строить.

Конкретно те 1-3 участка, которые мне приглянулись- не свеженарезанные, там вроде достаточно давно поселения, может еще при коммунистах там жили или сразу после- хз, но домов там вокруг полно

Ты агрегат, Самоделыч, агрегат, ты агрегат на 100 киловатт

Вот так я узнал про очередную песню группы любэ, так еще и соседям дал послушать... Надо бы завязывать с подключением здоровенного комбика к компу))

В одно жало ты о**еешь копать траншею на глубину промерзания. Придётся или армян узбеков искать, или мини-экскаватор заказывать

"Доктор, я феномен!"

Чем она тебя не устраивает?

Избыточностью... Хотя это капитально и надежно, может и лучше один раз купить больше бетона и арматуры, чем потом морочиться. Накосячить с плитой сложнее, это привлекает

И налог ты будешь платить

Не хотелось бы...
А как считается? 0,5% от кадастровой стоимости?

[Geodozer]

Ну вообще в некоторых объявах прям капсом есть "участок в собственности"

Звони, узнавай, спрашивай кадастровый номер, смотри инфу на публичке.

может еще при коммунистах там жили или сразу после- хз, но домов там вокруг полно

При коммунистах не было ИЖС, участки под ЛПХ выдавали.
Хотя я даже "под садоводство" в черте населённого пункта встречал.

Избыточностью...

Избыточность - это как раз таки нормальная лента.

Плита - штука универсальная, на ней можно строить из чего угодно и как угодно.
С лентой и сваями ты должен заранее проект сделать и решить, где будут стены и перегородки.

Ну и с плитой схема армирования примитивнее некуда, а бетон тебе привезут.

Не хотелось бы...

Тогда не связывайся с землёй под ИЖС, ищи под ЛПХ.
На ЛПХ ты какбэ не совсем обязан постройки оформлять...

[ZZ-TOP]

Ну только в очках еще, как у терминатора...

не получится, у меня ушанки нет.

[ZZ-TOP]

Ты где мой портрет раздобыл???

в открытом доступе в тырнете

[ZZ-TOP]

Есть риск, что у тебя в подвале будет бассейн/каток

не я у него в подвале не буду