Нужен совет - куда обратиться. Домком вымогает деньги

[JCDenton]

Плачевная ситуация сложилась в отношениях с домовым комитетом нашего жилого дома в Москве.
Следует сразу отметить, что наш дом огорожен забором. Есть ворота, которые до недавнего времени открывались с помощью пульта дистанционного управления. У каждого автовладельца был пульт для открытия ворот. В один прекрасный день кто-то из жильцов сломал привод этих ворот. Некоторе время мы открывали ворота вручную, что не доставляло особых хлопот.
Но недавно домком провёл собрание жильцов (о чём не удосужился предупретить заранее всех жильцов, я был на работе в это время).
Что они там решили - непонятно, но теперь домком требует с каждого
автомобилиста (а равно и мотоциклиста - каждый раз через калитку заезжать не айс, там люди ходят) взнос в размере 6000 рублей за установку нового привода, выдачу нового пульта и, что самое нелепое - установку камер наблюдения.
Более того, домком пугает тем, что кто не сдаст 6000 рублей - не сможет
заехать во двор. Они регулярно печатают объявления (и раздают их теперь лично в руки под расписку автовладельцам) о том, что приоритетное право парковки будет у тех, кто сдаст эти деньги.
А новые пульты домком реализовывает по 700 рублей.
У нас во дворе порядка 50 автомобилей и два мотоцикла. Получается сумма в 300 000 рублей на какой-то привод ворот и несколько видеокамер. Это просто нелепо - на эти деньги можно купить новый автомобиль ВАЗ 2107 и ещё на земельный участок останется. Председатель домкома, кстати, ездит на недешёвом джипе.

Мой вопрос - какое право домком имеет ограничивать въезд во двор моего дома? Какое право он имеет назначать приоритетные права на парковку?
В какие официальные органы мне обратиться, чтобы пресечь подобное наглое вымогательство?

[Лёва]

можно взять телефон организации подрядчика и позвонить им. если они озвучат цену в 300000, то можно найти подешевле и предложить домкому альтернативные услловия.
если они упруться, то жильцы уверен вас поддержут. к тому же домком обязан предоставить вам по первому прошению сверку расходов домкома.
если выясница факт аферы, то коолективный иск в суд.
....и еще наказать в попу в подворотне.
если вы просто не хотите платить деньги, то тут придется кое с чем мириться. не пустить на территорию не могут, вы ведь тоже арендуете территорию, а вот постоянные брехни с домкомом будут
я тоже брешу периодически с домкомом.

Добавлено спустя 1 минуту 31 секунду:

В какие официальные органы мне обратиться, чтобы пресечь подобное наглое вымогательство?

уговраивать жильцов))))

[figliyr]

300 тр это не такая уж и большая цена, стоимость монтажа оборудования (камеры + привод ворот) может превышать стоимость самого оборудования.
...конечно цена во многом зависит от типа оборудования наружного наблюдения, так же как и привода у ворот разного типа.
а вообще посмотрите спецификацию выбранного оборудования и простым нажатием нескольких клавиш вы получите средне рыночную стоимость выбранного типа оборудования, стоимость монтажа вам любая организация так же выдаст по запросу.
Ну а уже потом стоит принимать решение - четвертовать домкома или поощрять

[Rocker]

В какие официальные органы мне обратиться, чтобы пресечь подобное наглое вымогательство?

ИМХО, обратиться к жильцам и переизбрать весь этот зажравшийся домком...

[Mehanik209]

Посмотрел стоимость оборудования.
Привод ворот прим 30 000
Брелок 1000 руб.
Камера уличная 20 000
Регистратор для камеры 20 000
На материалы и работы закладывай примерно столько же сколько стоит оборудование.
Попросите, чтобы всем жильцам выдали согласованный проект.
Тогда можно понять, стоимость завышена или нет.

[Andr77]

300 тр это не такая уж и большая цена, стоимость монтажа оборудования (камеры + привод ворот) может превышать стоимость самого оборудования.

+1. Там еще видеорегистратор нужен, тоже недешево стоит...
Попросить коммерческое предложение от фирмы, и разослать в несколько других компаний, затем сравнить цены.

[kabanchik]

Брелок 1000 руб. 400 р.
Камера уличная 20 000 5000-6000 р.
Регистратор для камеры 20 000 12000-15000 р.
так вернее будет.

300 тр это не такая уж и большая цена, стоимость монтажа оборудования (камеры + привод ворот) может превышать стоимость самого оборудования.

+100. так оно и есть. говорю со знанием дела

JCDenton

можешь мне в личку стукануть, я тебе распишу что да как по ценам...

[Sav]

Брелок 1000 руб. 400 р.
Камера уличная 20 000 5000-6000 р.
Регистратор для камеры 20 000 12000-15000 р.

Жестокий кЕтай

[figliyr]

Попросите, чтобы всем жильцам выдали согласованный проект

по поводу согласованного проекта, если еще и согласовывать проект с компетентными органами то в в 300 тр не уложитесь точно думаю что цена за "афтограф" будет больше чем монтаж и оборудование вместе взятые.
...говорю со знанием дела

[Lenivets]

Следует сразу отметить, что наш дом огорожен забором.

Когда огораживали, то наверняка, радовались...

Председатель домкома, кстати, ездит на недешёвом джипе.

Домком выгнать. Нанять таджика в рваной спецовке, что бы не раздражал жильцов огороженного дома своим богатством.

В какие официальные органы мне обратиться, чтобы пресечь подобное наглое вымогательство?

Органы давно известны всем жалобщикам:
- местная администрация;
- управление архитектуры;
- земельный комитет;
- полиция;
- прокуратура;
- налоговые органы.
Писать лучше во все инстанции сразу. Тогда домком попляшет. При должном упорстве можно добиться демонтажа не только домкома и ворот, но и забора.

[Angstrem]

ну а собрание-то жильцов реально состоялось? может, они действительно согласно уставу приняли решение сделать все описанные закупки и выполнить все описанные работы? тогда остается только подчиниться...

хотя... с другой стороны, домком же не владеет огороженной территорией на правах собственника. соответственно, он не имеет никаких оснований кого бы то ни было из жильцов не пускать. ну, то есть я так думаю, что не имеет. я ж не юрист

[Simbaka]

Мой вопрос - какое право домком имеет ограничивать въезд во двор моего дома? Какое право он имеет назначать приоритетные права на парковку?
В какие официальные органы мне обратиться, чтобы пресечь подобное наглое вымогательство?

1 - никакого
2 - никакого
3 - письменная претензия к Домкому должна стать началом, далее - по озвученным выше инстанциям

[dmch]

JCDenton
Для начала прочитай закон о ТСЖ, (я после переезда уже бодался с домуправом) там много всяких зацепок а еще лучше скачай на ноут и приходи бодаться с домуправом с ним. Ну и напамять, что запомнил: так там сказано что (не дословно) все решения принимаются на общем собрании, причем приглашение на собрание выдается под роспись каждому владельцу квариры с указанием повестки дня. Далее нужно посмотреть на ген. план в ДЕЗе, узаконена ограда или нет (скорее всего нет, так как очень это геморно) и вслучае не законной установки жалоба в тот же ДЕЗ (брелок тебе не выдадут, но забор должны снести).
Да если ВДРУГ все сделано по закону, то есть и забор узаконен и собрание ТСЖ большенством голосов проголосовало (утвердило смету), то тебе остаеться только отбошлять соглано того же закона.

[KoliaK]

В любой смете стоимость монтажных работ не превышает 30% стоимости оборудования, максимум 50%, так что монтаж камеры стоимостью в 15 тр не может стоить 100 тр, ибо это бред...

[JCDenton]

то тебе остаеться только отбошлять соглано того же закона

Платить не собираюсь ни рубля, уже решено. У меня другие более важные траты.

Как я понял, нужно выяснить, проголосовало ли большинство за этот прикол.

приглашение на собрание выдается под роспись каждому владельцу квариры с указанием повестки дня

Такого точно не было.

И самое смешное, что нет никакой подрядной организации - привод монтируют жильцы дома, которые в доле с домкомом.

Но даже не это бесит. Бесит то, что и привод, и брелок уже былы, причём у всех.
Я не пойму, чисто логически - какого лешего нужно было менять привод и брелки.
Ну, допустим, нельзя было старый починить, можно купить новый, а страрые брелки
перепрошить, чтобы не тратиться на новые. Почему я должен покупать новый брелок?

Ещё вопрос - каким устройством можно поймать сигнал на открытие ворот,
чтобы сделать собственый брелок? Плевать, что это может оказаться дороже,
главное - принцип.

Спасибо всем за советы. Наш мотофорум самый оперативный в подобных обсуждениях.

Добавлено спустя 6 минут 8 секунд:
А, и ещё

300 тр это не такая уж и большая цена, стоимость монтажа оборудования (камеры + привод ворот) может превышать стоимость самого оборудования.

Может и не большая. Фишка в том, что я не согласен с необходимостью такой траты.
Не согласен с необходимостью менять привод, брелки, и ставить видеокамеры.