Таунхаусы

[Kosh@r@]

Народ, а кто-нибудь живет в подобном жилье?
Уж больно привлекательная цена получается у таунов, за стоимость двушки можно жить в тауне 100-120 квадратов с закрытой территорией и всеми благами цивилизации в пределах 15 км от Мск.
Расскажите с чем его едят, если есть опыт? Всерьез задумываемся над покупкой, кучу форумов излазила, но хотелось бы, по возможности, услышать "живой" опыт людей, а не "заказные" отзывы.

[Mike F]

а кто-нибудь живет в подобном жилье?

вряд ли найдешь здесь чего,но отмечусь.

[-PaG-]

Kosh@r@
Если работаешь в Москве, то как до работы добираться зимой?) По пробкам только

[Зерыч]

Как правило, строят их гастеры из средней азии, с нарушением всевозможных технологий. Если это не посёлок премиум-класса, то обязательно будет где-то капать, промерзать углы, проходить звук от соседей и т.д. Надо будет дополнительно вкладываться в устранение косяков строительства. Относительно города коммунальные платежи будут выше в несколько раз. Лучше небольшой, но свой дом в таком же посёлке

[Kosh@r@]

Если работаешь в Москве, то как до работы добираться зимой?) По пробкам только

Знаешь, в нашими пробками я что с дачи (50 км от Мск), что из дома до работы еду 1-1.5 Мне кажется, что сильно не изменится расклад.

Лучше небольшой, но свой дом в таком же посёлке

Это личный опыт? Дом думали, но это ж пипец в какие деньги встает (как построить, так и обслуживать). Тут все упирается в бюджет двушки, т.е. или двушку или таун ... Дома начинаются от 15 млн самые простые без отделки, ипотеку ой как не охота брать:( Касательно строителей - так они на любой стройке одинаковые на лицо, что в квартирах, что в таунах, что в домах ...

Добавлено спустя 1 минуту 45 секунд:
Еще кстати с учетом политической ситуации на сколько стремно влезать в строительство на 0 цикле? Может есть у нас классные аналитики?

[za300]

Kosh@r@ да уж, из ЦАО ездить на работу в Мск. быстро надоест. Что касается самого тауна, я работаю с фасадами домов, поэтому могу рассказать про "своё". Бывает выезжаю в тауны, проблема в том что соседи у тебя как были по бокам так и есть, если вы или они захотели приводить в порядок свою фасадную секцию дома, то или договариваться с соседями чтоб совместно и в одном стиле или ..... , а тут как всегда, одним нравится одно, а другим-другое, или просто финансы направленны на другое... Короче есть свои плюсы, но и минусов достаточно.

[ShtroffRus]

Kosh@r@ минус таунхауса в том, что он, как правило, находится на территории коттеджного посёлка, так там цены на коммунальные услуги не айс

[Kosh@r@]

Просто для себя выделили

Плюсы:
Площадь и возможность всегда принять гостей, расселить детей по комнатам
Закрытый охраняемый поселок, где соседи так или иначе знакомы и можно спокойно отпускать гулять детей
Относительно свежий воздух и наличие рядом всех благ в виде (школ, садов, магазинов, ресторанов)
Стоимость
Школа и сад на территории + магазин обещают большой
нет проблем с парковкой
метро в 10 км

Минусы:
Не Москва
метро в 10 км
Стоимость содержания больше, чем кварплата, но есть и МОшные льготы, так что не сильно больше
Замкадыши все же дружат кучками, как не крути, друзей и родственников начнешь видеть реже
Таун на стадии строительства
Строительство надо отслеживать постоянно (хотя это везде при застройке)
Стоимость отдели = 0.5 стоимость тауна

Какие еще минусы, может мы чего-то не видим?

[Spayn]

Kosh@r@ дом стоит построить гораздо дешевле, чем 15 млн. Кирпичный без отделки от 3 млн

[Зерыч]

Это личный опыт?

он самый.
в 0 цикл без опыта влезать слишком дорого выйдет в результате.
места, где газ обещают через месяц - обходить стороной. связываться только при наличии оного.

[Kosh@r@]

дом стоит построить гораздо дешевле, чем 15 млн. Кирпичный без отделки от 3 млн

коммуникации+отделка+земля влетает очень не хило, считала уже.
А содержать его в отсутствии управляющей кампании - это ад, крыша протекла - твой геморрой.
В тАунах во всех сейчас гарантии до 5 лет дают на трубы/крыши/стены и т.д.

[Sabbo]

дом стоит построить гораздо дешевле, чем 15 млн. Кирпичный без отделки от 3 млн

Дом построить,это дай бог,30-40 % от общей суммы для готовности под ключ.Сам уже больше 2-х лет строюсь.

[50585]

Бюджетные таунхаусы построены из г-на. При их строительстве и проектировании экономят на всем. Сам участвовал в проектировании одного крупного поселка с таунхаусами (юг Подмосковья). Когда пришло время сопровождать проект на авторском надзоре, пришлось увольняться из фирмы (ген. проектировщик и подрядчик была одна фирма). Также слышал много рассказов от коллег архитекторов, о том, как они проектировали таунхаусы, а заказчик их постоянно прессовал, заставляя применять дешевые материалы и “сомнительные” технические решения для экономии. Был печальный опыт с соседями по даче. Они купили квартиру в таунхаусе, а жить там не смогли, были проблемы с отоплением и инженерными коммуникациями.
Конечно, хорошие таунхаусы есть, но цена их будет сопоставима с квартирой. И еще момент, если решитесь на покупку, берите с собой хорошего специалиста (архитектора, конструктора, строителя) когда поедете его смотреть.

[Kosh@r@]

он самый.
в 0 цикл без опыта влезать слишком дорого выйдет в результате.
места, где газ обещают через месяц - обходить стороной. связываться только при наличии оного.

собственно обещают таун с коммуникациями к 3 кварталу 2016, по факту накидываем еще 1-2 квартала и получаем реальность. Смотрела предыдущие проекты - вроде все норм у застройщика.
какие подводные у 0 цикла помимо "заморозки" объекта? Что вы имеете в виду?

[Птица Феникс]

Kosh@r@ Нин, я сама сейчас присматриваю, правда квартиру, в жилищных комплексах...много сижу на всяких форумах. Так вот кварплата там не намного дороже... Так как это подмосковье, разница только с Москвой. а вот про управляющие компании - это беда...Люди жалуются везде. Не чинят они не фига. Ни по гарантии, никак. За деньги всё.