где купить квартиру в М.О. ?

[Соломея]

Мне Бутово нравится. Очень нравится. Там такие дворики обстроенные, зелени много, пруды - это я про Южное Бутово.
Но если покупать - я купила бы в Некрасовке. Это ближе к моему месту жительства и по дачному направлению. Так что каждому свое.
Факторов много.

[alkmax]

Там где вы наметили купить,вложения будут как минимум лимон,аренда там плохо идёт,сейчас плохо даже в Москве стало,при перепродаже через 3 года,можете чуть выиграть,а можете и проиграть,например сейчас квартиры подешевели(рубли стали дешевле),относительно прошлого года,из- за валютных колебаний.Короче сомнительная выгода,даже если купить за 5,продать за 8 лямов через 3 года,это будут уже те же деньги. По аренде проконсультируйтесь с риэлторами,хотя аренда от них уже практически уплыла,они хоть расскажут нюансы.

на двушку 62кв.м.
капитальный ремонт! т.е. утепление лоджии с заменой окон, замена радиаторов отопления. встроеная заказная мебель, техника (бош) , шкафы купе, испанская сантехника и тд затраты = 1,1млн
повторюсь - ремонт не эконом!!!
делал для себя но планы изменились! для сдачи в аренду я бы так не тратился! как минимум бюджет в 2-3 раза меньше был бы на ремонт

слежу за рынком с января и чета я не вижу чтоб квартиры дешевели!
так же не вижу проблем/упадка рынка аренды

если 5 положить в банк то через 3 года 8 не будет :)
да и вопрос с продажей он не стоит остро! может и не буду продавать! пусть кормит...

[30hgsa]

советую:
1 Красногорск, а еще лучше в Павшинской пойме
2 Домодедово(только не "ЖК Южное Домодедово")
3 Одинцово

[VirGor]

Советую смотреть Юг, Юго-Запад +\-.

Рекомендуемые здесь Щелчок и Балашиха - это же одни из основных адских направлений, но это уже проблемы тех кто будет там жить....

[alkmax]

Советую смотреть Юг, Юго-Запад +\-.

Рекомендуемые здесь Щелчок и Балашиха - это же одни из основных адских направлений, но это уже проблемы тех кто будет там жить....

да ладно.
АД утром в москву везде!!! и вечером обратно!
а переплачивать 500-700-1000 тыс смысл ?
тем более что аренда примерно одинаковая :)

жил на юге (подольск) электричка до курского вокзала 55минут
с железнодорожного 30 минут до курского вокзала
ну и в чем прикол юга ?

[сергей ч]

жил на юге (подольск) электричка до курского вокзала 55минут
с железнодорожного 30 минут до курского вокзала
ну и в чем прикол юга ?

Обычно такую пургу гонят,если продают квартиру в подмосковье.Но на самом деле,электричка и метро две большие разницы.И вообще лучше искать другое применение деньгам,5 лимонов по 25 тыр,будешь отбивать 17 лет только,добровольная ипотека короче.

[Seruy]

В Щелчке на днях купили пару новых двушек - 65 кв.м., по 3,4 каждая со свидетельством, в новом монолитно-кирпичном ЖК.

[alkmax]

Обычно такую пургу гонят,если продают квартиру в подмосковье.Но на самом деле,электричка и метро две большие разницы.И вообще лучше искать другое применение деньгам,5 лимонов по 25 тыр,будешь отбивать 17 лет только,добровольная ипотека короче

1. москва не рассматривалась!
2. бюджет не 5млн, а 3,5-4 !
3. ты писал про ЮГ МО. где там метро ??? при почти одинаковой стоимости квартиры в Подольске и Железнодорожном дорога до ближайшего метро (либо до центра Москвы) занимает разное время!!! Подольск-Царицино=30минут Подольск-Курский=55минут !!! Железнодорожный-Курский=30минут!
по аренде что в подольске что в железке 1шка = 20-25тыс/мес
4. про другое применение деньгам не в этой теме. Я никого ни за какую движуху не агитирую! просто интересно! нашел для себя лично несколько альтернатив! может кому то так же будет полезно!
спасибо


Seruy конкретизировать можешь :)
какой ЖК
спасибо

[alkmax]

из нового просмотренного лично
мож кому полезна будет инфа

1. ЖК Квартал Европа (Салтыковка)
какое то не приятное впечатление после посещения стройки
непонятна ситуация с коммуникациями
ну и сами дома реально Эконом!
Там же строит Брынцалов малоэтажки бизнес класса. Дома поинтрееснее но 1шки от 4млн
много вопросов почему это бизнес класс :))))

2. ЖК Андерсон (Калужка 11км)
интересная застройка.
понравилось качество строительства.
будет перспективно но ближе к завершению строительства всего комплекса а это 2016г
очень понравились однушки 39-42кв.м. 3,4млн сдача 3квартал 2015г
высокие потолки 3м, панорамное остекление и тд
2шки не такие удачные, на мой взгляд и цены от 4,8млн

3. Бутово Парк -2
1шка 4млн сдача в конце 2015г :(
серия домов 111М (считаю ее одной из удачных, в сравнении с П44 и тд)

[Трю]

А может кто-то сталкивался с покупкой новостроек не больше 2 км от МКАДА?
Интересуюсь направлением от северо-запада до юго-запада, двухкомнатными вариантами общей площадью от 65 до 70. Бюджет до 7 млн, если меньше, то вообще замечательно.