Индивидуальная застройка - задаем вопросы, делимся опытом

[fvadim]

ещё вариант строить не гостевой дом, а выгнать бытовку с расчётом в последствии переоборудовать её в гараж + летнюю кухную.

[Sabbo]

Мансарда - ну не два же этажа делать.

Это только если участок не позволяет, а так один этаж гораздо удобней и практичней. Сам себе 2 этажа сделал , уже сто раз пожалел , уж лучше бы больше денег на фундамент с кровлей выкинул,но в одном уровне все сделал,тем более земли хоть задницей ешь.

[Barabas]

Sabbo,
Также первоначально мысли были о 2х этажах. В итоге всё устаканилось в 1 эт дом)).

[Bulldog_Spike]

Дом правда из СИП-панелей и на винтовых сваях

Спасиб за предложение, но личные предпочтения у меня похоже сформировались. Лента (МЗЛФ) + ГБ. Перекрытия желательно пустотками (надо еще лезть на форум крановщиков и по участку с рулеткой бегать, чтобы понять встанет ли кран со своими лапами и стрелой, что куда складировать и откуда/куда перекладывать. Просто тут следующее гумно: расположение участка (ну а если бы все было просто - тогда бы и темы не было возможно).

Мой участок 57, единственный проезд к нему - между 34 и 6 сторона между мной и 6 более высокая, уклон как уже писал ок. 9 градусов.

Добавлено спустя 1 минуту 2 секунды:
Re: Индивидуальная застройка - задаем вопросы, делимся опытом

А территориально где планируешь строиться?

Дмитров, Ковригинское шоссе (Подчерково)

Добавлено спустя 3 минуты 58 секунд:
Re: Индивидуальная застройка - задаем вопросы, делимся опытом

а именно не правильно планируют коммуникации

Соглашусь, тоже так думаю и думаю о коммуникациях. С другой стороны - тут лишь два траббла:
1. Гумно вверх не потечет. Септик в самом низком месте соответвенно, но туда должна иметь возможность раз в год проехать говнососка без проблем.
и 2. Септик подальше от скважины. Но скважину в принципе где угодно. Хотя тоже думать надо конечно.

Участок большой? Топосъемка для проекта есть?

Учаток 15 соток, почти квадрат. Тут все хорошо (вроде).

Добавлено спустя 1 минуту 28 секунд:
Re: Индивидуальная застройка - задаем вопросы, делимся опытом

ещё вариант строить не гостевой дом, а выгнать бытовку с расчётом в последствии переоборудовать её в гараж + летнюю кухную.

Тогда я все косяки получу в большом доме + растянуто по времени строительство основного дома. Повторюсь, что строить самому (ну если конечно кто-то безплатно не будет работать... но таких нет особо).

[Sabbo]

но туда должна иметь возможность раз в год проехать говнососка без проблем.

Если станцию биоочистки ставить,то говнососка не нужна.

[Bulldog_Spike]

Это только если участок не позволяет, а так один этаж гораздо удобней и практичней.

Не спорю - плюсы есть. Но у меня еще перспектива на сам Дмитров - очень красивый вид. А с первого этажа - разглядывать только собственный забор.

[Joker~HB.]

Соглашусь, тоже так думаю и думаю о коммуникациях. С другой стороны - тут лишь два траббла:
1. Гумно вверх не потечет. Септик в самом низком месте соответвенно, но туда должна иметь возможность раз в год проехать говнососка без проблем.
и 2. Септик подальше от скважины. Но скважину в принципе где угодно. Хотя тоже думать надо конечно.

Ага. Коммуникаций нет. Пометь на схеме расположение электросетей.
И что с газом ? В смысле, есть ли он? И если есть, то где?

[Bulldog_Spike]

Если станцию биоочистки ставить,то говнососка не нужна.

ХЗ, на сколько серые стоки будут РЕАЛЬНО (а не по паспорту) серыми и что соседи скажут. Ниже тоже участки -все к ним потечет. Ливневки никакой по общей дороге нет. На картинке - общая дорога (моя) выше, чужая - будет уже за чужим участком ниже.

[Sabbo]

Повторюсь, что строить самому (ну если конечно кто-то безплатно не будет работать... но таких нет особо).

Возьми СИП, с такими размерами тебе фундамент на винтовых сваях в 40 тыс. выйдет и дом с установкой тыс.в 350-400 ,поставят за неделю, еще за 2 отделаешь и все дела,заезжай живи.

[Joker~HB.]

ХЗ, на сколько серые стоки будут РЕАЛЬНО (а не по паспорту) серыми и что соседи скажут.

Аэрационное поле тебе в помощь. Место есть.

[Sabbo]

ХЗ, на сколько серые стоки будут РЕАЛЬНО (а не по паспорту) серыми и что соседи скажут.

Фильтрационный колодец поставишь и соседи пофиг.

[sema1285]

что куда складировать и откуда/куда перекладывать

можно использовать не кран, а манипулятор. Складируешь у забора в удобном месте, когда что то понадобилось вызвал погрузили в кузов и подали куда что нужно.

[gipnozbike]

переподписался:)

[Bulldog_Spike]

Ага. Коммуникаций нет. Пометь на схеме расположение электросетей.
И что с газом ? В смысле, есть ли он? И если есть, то где?

Газ у соседей справа и слева. Где мне врезку будут делать - пока что ХЗ. Электросети подходят снизу (столб на нижнем левом углу участка). Да и похрен это, пока подземный ввод коммуникаций не запрещен. Траншею-то я уж прокопаю на метр, трубу любимую (для газа, или под провода на всяк случай - свою-то уж умотаю паралоновым каким уплотнителем.

Добавлено спустя 1 минуту 59 секунд:
Re: Индивидуальная застройка - задаем вопросы, делимся опытом

Аэрационное поле тебе в помощь.

Спасибо. Думаю про Топазы и прочее, буду пока дальше рыть чтобы тупых вопросов тут не задавать. Пока "плаваю" в этом вопросе.

[Joker~HB.]

Газ у соседей справа и слева. Где мне врезку будут делать - пока что ХЗ. Электросети подходят снизу (столб на нижнем левом углу участка). Да и похрен это, пока подземный ввод коммуникаций не запрещен. Траншею-то я уж прокопаю на метр, трубу любимую (для газа, или под провода на всяк случай - свою-то уж умотаю паралоновым каким уплотнителем

Как всегда, есть нюанс)))
То, что он у соседей и справа и слева не означает, что к ним можно врезаться. Нужно понимать, где проходит основная магистраль и кому она принадлежит. Про электросети я спрашиваю - тех условия примерно прикинуть.

Добавлено спустя 59 секунд:
Re: Индивидуальная застройка - задаем вопросы, делимся опытом

Думаю про Топазы и прочее

Не морочься. Ставь септик. Выйдет дешевле а на поверку разницы мало.