Флудериум

Сообщение

bobrovka

Самоделкин96 писал(а): Ср сен 21, 2022 21:19 Действительно, активы со сроком окупаемости в 25+ лет

так эту квартиру рантье не покупал. Она досталась в наследство от бабушки. Поэтому только прибыль.

Самоделкин96

bobrovka писал(а): Ср сен 21, 2022 21:53
Самоделкин96 писал(а): Ср сен 21, 2022 21:19 Действительно, активы со сроком окупаемости в 25+ лет
так эту квартиру рантье не покупал. Она досталась в наследство от бабушки. Поэтому только прибыль.

В таком случае это может и имеет смысл, вложить в ремонт еще 2млн и будет доходность как с машины такси, но без регулярного обслуживания и вообще штука полезная)
Но много ли тех, кто получил более одной квартиры в наследство?

SheWolf

Самоделкин96 писал(а): Ср сен 21, 2022 22:01 В таком случае это может и имеет смысл, вложить в ремонт еще 2млн и будет доходность

и расходность примерно такая же будет раз в 5 лет на ремонт после очередных жильцов :) а может, и чаще.

Самоделкин96

SheWolf писал(а): Ср сен 21, 2022 22:48
Самоделкин96 писал(а): Ср сен 21, 2022 22:01 В таком случае это может и имеет смысл, вложить в ремонт еще 2млн и будет доходность
и расходность примерно такая же будет раз в 5 лет на ремонт после очередных жильцов :) а может, и чаще.

Ну там не по 2млн будет
Один раз проводку, коммуникации и ровные стены сделать, косметика дешевле обходится. Да и квартиру под аренду делать нужно особым образом, чтоб все максимально неприхотливое и ремонтопригодное, типа керамогранит на пол везде где это уместно и все в этом духе))

SheWolf

Самоделкин96 писал(а): Ср сен 21, 2022 22:54
SheWolf писал(а): Ср сен 21, 2022 22:48
Самоделкин96 писал(а): Ср сен 21, 2022 22:01 В таком случае это может и имеет смысл, вложить в ремонт еще 2млн и будет доходность
и расходность примерно такая же будет раз в 5 лет на ремонт после очередных жильцов :) а может, и чаще.
Ну там не по 2млн будет
Один раз проводку, коммуникации и ровные стены сделать, косметика дешевле обходится. Да и квартиру под аренду делать нужно особым образом, чтоб все максимально неприхотливое и ремонтопригодное, типа керамогранит на пол везде где это уместно и все в этом духе))

Угу. Посчитай туда спизженную/сломанную технику (одна лишь нормально оборудованная кухня потянет на лям легко), затопленных соседей, замену разбитых окон и т.д.

да, у меня был неудачный опыт... и я могу тебе сказать, что в малогабаритной трёшке-хрущёбе далеко не евро-ремонт 10 лет назад обошёлся примерно в половину ляма (без проводки, штукатурки и техники). Чисто обои, новый оргалит на лаги, линолеум, розетки/включатели, трубы, батареи, сантехника, окна, двери, плитка только на пол в с/у, стены и потолок - пвх, мебель на кухню, в прихожую...).
Причём, кроме окон всё делалось своими силами с помощью друзей. :)

Самоделкин96

SheWolf писал(а): Ср сен 21, 2022 23:37 Угу. Посчитай туда спизженную/сломанную технику (одна лишь нормально оборудованная кухня потянет на лям легко), затопленных соседей, замену разбитых окон и т.д.

Эммм... Я ни разу ничего не стащил и не сломал ничего такого, после меня квартиры обычно выглядят лучше чем до))

SheWolf писал(а): Ср сен 21, 2022 23:37 да, у меня был неудачный опыт... и я могу тебе сказать, что в малогабаритной трёшке-хрущёбе далеко не евро-ремонт 10 лет назад обошёлся примерно в половину ляма (без проводки, штукатурки и техники). Чисто обои, новый оргалит на лаги, линолеум, розетки/включатели, трубы, батареи, сантехника, окна, двери, плитка только на пол в с/у, стены и потолок - пвх)

Очень дорого вышло как-то
В 13 году мы сделали за 700 в крупной двушке 80м2 ремонт, при чем за 2-3 месяца. Делали основательно, ровняли стены, кухня с гранитом на полу, теплые полы, замена всех окон, утепление лоджии, замена всей проводки и тд. Но тут еще и от круга общения зависит, со всеми родственниками познакомились в процессе

SheWolf писал(а): Ср сен 21, 2022 23:37 всё делалось своими силами с помощью друзей. :)

Кратко о моей организации по монтажу металлоконструкций и навесов

Блин, вот мы говорим о ремонте и тд, а я прям чувствую как сегодня порушились все мои надежды на постройку дома по собственному проекту на просторном участке

SheWolf

Самоделкин96 писал(а): Ср сен 21, 2022 23:50 Эммм... Я ни разу ничего не стащил и не сломал ничего такого, после меня квартиры обычно выглядят лучше чем до))

И что, ты думаешь, что таких, как ты - большинство?))) Мы тоже долго снимали квартиры и ничего не ломалось, однако, сам же у себя не снимешь...

Самоделкин96 писал(а): Ср сен 21, 2022 23:50 чувствую как сегодня порушились все мои надежды на постройку дома

Только сейчас? У меня уж более полугода, как порушились все надежды) даже в суд подавать на россети смысла не вижу. И вкладываться здесь ни во что не хочу.

Самоделкин96

SheWolf писал(а): Чт сен 22, 2022 01:08 И что, ты думаешь, что таких, как ты - большинство?)))

Думаю да
Ну наверное не стоит сдавать квартиры тем, кто потом превратит их в коммуналку и по первому времени стоит контролировать. Благо в Москве до недавних пор у владельцев хат были такие возможности

SheWolf писал(а): Чт сен 22, 2022 01:08 Только сейчас? У меня уж более полугода, как порушились все надежды) даже в суд подавать на россети смысла не вижу. ФАС только бумажками откидывается, патребпазору пох, у них другие интересы...

С одной стороны да, с другой стороны, к твоему участку все протянуть и можно признать банкротом местные сети)

SheWolf

Самоделкин96 писал(а): Чт сен 22, 2022 01:11 Думаю да
Ну наверное не стоит сдавать квартиры тем, кто потом превратит их в коммуналку и по первому времени стоит контролировать.

ну вот смотри, в моей хате жили мама с дочкой 4 года, и всё было хорошо. Я сдавала недорого, они платили исправно. Потом дочка вышла замуж и свалила к мужу, а мама начала квасить, завела 20 котиков, её уволили с работы... и понеслась))) деньги кончились, съезжать некуда. Ну тётя и устроила там балаган за 2-3 месяца, пока я надеялась, что она в себя придёт. Не пришла. А мне пришлось после неё делать ремонт во всей квартире, так как, уходя, там перебили все стёкла и даже унитаз расколотили))

Самоделкин96 писал(а): Чт сен 22, 2022 01:11 С одной стороны да, с другой стороны, к твоему участку все протянуть и можно признать банкротом местные сети)

откуда протянуть?)))

Самоделкин96

SheWolf писал(а): Чт сен 22, 2022 02:08 откуда протянуть?)))

Вот именно!

SheWolf писал(а): Чт сен 22, 2022 02:08 ну вот смотри, в моей хате жили мама с дочкой 4 года, и всё было хорошо. Я сдавала недорого, они платили исправно. Потом дочка вышла замуж и свалила к мужу, а мама начала квасить, завела 20 котиков, её уволили с работы... и понеслась))) деньги кончились, съезжать некуда. Ну тётя и устроила там балаган за 2-3 месяца, пока я надеялась, что она в себя придёт. Не пришла. А мне пришлось после неё делать ремонт во всей квартире.

Да уж, вот это подстава откуда не ждали

SheWolf

Самоделкин96 писал(а): Чт сен 22, 2022 02:11 Да уж, вот это подстава откуда не ждали

увы, так бывает. К сожалению, позже, уже после ремонта, был ещё один негативный опыт, после чего хата так и стояла пустая несколько лет до самой продажи. Я туда ездила иногда, как на дачу, то одна, то с друзьями. Но сдавать больше не пыталась) слишком дорого выходит.

P.S.: положительный опыт тоже был)) не угадаешь... нервы оказались дороже.

Самоделкин96

SheWolf, да, я бы тоже после такого опыта решился бы на продажу)

SheWolf

Самоделкин96 писал(а): Чт сен 22, 2022 02:20 SheWolf, да, я бы тоже после такого опыта решился бы на продажу)

ну, у меня эти вещи не были связаны друг с другом... по итогу, много лет квартира тупо пустовала, т.к. я поняла, что больше не хочу риска снова попасть на ремонт, не хочу нервничать и контролировать чужих людей, зависеть от их совести и честности... копеечная (по сравнению с временными и материальными затратами на ремонт) "прибыль" того не стоит. :)

bobrovka

Самоделкин96 писал(а): Ср сен 21, 2022 23:50 Блин, вот мы говорим о ремонте и тд, а я прям чувствую как сегодня порушились все мои надежды на постройку дома по собственному проекту на просторном участке

Все деньги ушли на билет до Еревана ? Интересно, билеты еще остались в продаже ?

p.s. после сообщения об обмене Азовцев на вонючего Медведчука меня накрывает...

bobrovka

Безпечный Каток, что скажете ?