дешевые гаражи в чем прикол?

[K2_]

подумайте сами. ПОтеоретизируем.

Земля там очень сладкая - престижный район, метро имеется. Рядом - вернадка, мичуринский.

Да если бы можно было, еще при лужке застроили все так, что пройти негде было бы.

Так что-то какой-то объект определенно там есть.

Furystorm все бежим скупать весь комплекс

[Стрелок]

пыщь пыщь.
http://www.metrinfo.ru/articles/34010.html

Он?

Не попадитесь под Четвертое кольцо
Однако, покупая дешевый гараж, выясните, почему он так дешев. Возможно, он находится там, где будет проложена трасса Четвертого транспортного кольца, ведь в связи с его строительством под снос пойдут 26 гаражных комплексов и стоянок вместимостью более трех тысяч машиномест.

Адреса гаражных комплексов, подлежащих сносу:

Перовская улица, владение.1ж;
шоссе Энтузиастов владение 42б;
Окружной проезд, владения 32, 33, 34 и 34а;
улица Уткина, владения 6 и 39;
1-я и 2-я улицы Измайловского Зверинца (ГСК «Рубин» и АПК «Стрела»); Измайловское шоссе, владения 52 и 72-82;
Электродный проезд, владения 6 и 6а;
улица Советская, владение 9;
Проектируемый проезд № 890, владения 7 и 67 и
улица Аносова, владение 2
Источник: Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы

[Bronza]

проспект Вернадского, вл.10 тут вроде нету

[myka]

может они бабские?

[Bronza]

написал по поводу кольца сказали сухо - Нет! (сразу вспомнился дедклок " Нет это ДА! "

[stas1]

По Питеру ситуация с гаражами примерно следующая (я думаю что и по Москве такая же): наличие любых договоров, форм собственности и принадлежности земли ни от чего не защищает, если земля моожет быть продана - она будет продана. Поэтому смотреть надо с точки зрения инвестора - а что можно на этом месте построить? Если ничего (вокруг рем зоны, ж/д пути и пр.), то гараж даже на птичьих правах простоит еще очень долго.

[Bronza]

http://kartaproezda.ru/chtr.php
схема четвертого вроде по реалу не задевает

[Mr.Smith]

Какая продажа? Вы о чем, люди? Вам дают членскую книжку (хз что это такое) какой-то организации ГО "Стрела" (что такое ГО? В ГК РФ такой ОПФ нет).
Вам дают членский билет Всероссийского Общества Автомобилистов (кто-то в ВОА об этом знает, интересно?).
Но никаких правоустанавливающих документов на ГАРАЖ вам никто не дает. Равно, как и нет таких документов у "продавцов".
Они пишут в переписке с ТС о каком-то "бессрочном владении"... Что такое "бессрочное владение"? Бессрочное пользование земельными участками - знаю. Это не владение. Они там в переписке пишут, что в случае сноса по решению суда владелец получит компенсацию. ВЛАДЕЛЕЦ! Но не пользователь, и тем более не член ГО "Стрела"
В настоящее время, в бессрочное пользование земельные участки, согласно Земельному Кодексу РФ, передаются:
- государственным и муниципальным учреждениям,
- казенным предприятиям,
- центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий,
- органам государственной власти и органам местного самоуправления.
Раньше, при царе горохе, в бессрочное пользование могли получить участки разные "всероссийские" и другие "общественные"... И частенько под пользование участками создавались всякие организации, которые получали участочек, строили на нем гаражики и безвозмездно пользовались десятилетиями))) Но теперь все иначе))) Законодатель закрутил гайки
Внимание, цитируем Кодекс:
Юридические лица, за исключением указанных выше, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность... ...до 1 января 2012 года.
Может поэтому так и торопятся товарищи "продать" поскорее "свои" гаражи, чтоб хоть что-то успеть заработать? Судя по всему, гаражи самовольно построены, территория принадлежит непонятно кому (точнее она государственная, а в бессрочном пользовании у какой-то организации, которая этого права, скорее всего, лишится в 2012 году).

[Chewbacca]

Там не будет кольца, оно пройдет дальше... Откройте карту и посмотрите внимательно на улицу Обручева и Ломоносовский

Хотя я не верю что Собякин начнет его строить... А если и построит то к моей пенсии...

Добавлено спустя 2 минуты 15 секунд:
Или обручева это 5-е кольцо? ))))

[Bronza]

Mr.Smith
ну слава богу )))
а то я уж почти обрадовался)))

[Стрелок]

Mr.Smith
Спасибо! Интересно.

[Mr.Smith]

Mr.Smith
ну слава богу )))

Mr.Smith
Спасибо!

Друзья, пожалуйста)))
И, пожалуйста, не ведитесь на такое разводилово)))

[Xavin]

Вот как то так, как я понял доков подтверждающих, что не снесут нет.

Они - У нас земля не в аренде, а бессрочном владении, то есть мы аренду не платим, только земельный налог - документ подтверждающий есть.

Может кто хочет со мной за компанию съездить

я бы съездил, только на метро и после работы

Они пишут в переписке с ТС о каком-то "бессрочном владении"

приобрести земельные участки в собственность

может просто неясно выразились? потому что если тут найоб, то слишком легко проверяется и поведутся только совсем не шарящие лохи, каковые я думаю не покупают гаражи

а вот про выдаваемые документы интересно, вот у мня свидетельство о собственности на гараж в ГСК, а у них фигня какая-то

[Bronza]

Xavin
да вроде уже тут договорились что наеб есть ли смысл смотреть на их бумажки

[Mr.Smith]

вот у мня свидетельство о собственности на гараж в ГСК,

вот, а у них выдают только членскую книжку)))

Не, Макс, если делать нефиг - сгоняй. Интересно же)))
Для общего развития, так сказать)))
Посмотреть - кто платит земельный налог? за какой участок земли?
Так и узнаешь, если повезет, кто является пользователем участка и плательщиком налога.
Если дадут договор посмотреть бессрочного пользования - вообще супер.
Думаю, все вопросы снимутся сразу, как попросишь у них этот договор)))

Убедись, что в договоре речь идет именно о том участке, про который мы говорим)))
Это не всегда легко)))