Как вы думаете, что будет с рынком недвижимости?

[Jackill]

Jackill У тебя слишком упрощенное понятие о стройке

у меня очень прямое отношение к девелопменту и соседним темам
прям вот настолько прямое что самому страшно иногда становится
и слава "много кому" мы успели доделать все что надо в нескольких наших объектах и все сдать и продать но жаль не успели купить нового белого слона как раз под закрытие осеннего "окна"
а теперь каждую неделю меня достают граждане и почти умоляют приобресть того слона по очень неразумным (для сегодня) условиям ссылаясь на всем известные обстоятельства.
при этом тогда им намекали прозрачно, что лучше скинуть 5% и продать, чем щас сидеть и кормить этого слона самим проедая последние штаны, когда за дверью стоит ВТБ и спрашивает где мой очередной платеж в баксах ?
и таких граждан с похожими проблемами сейчас 100500
и все они заложники своих амбиций и аппетитов
я больше не про жилой сектор , тут все таки ФЗ204 стоит смотрящим, а про бизнес сектор, здесь то полная вакханалия

Добавлено спустя 2 минуты 4 секунды:
посмотрим чем обрадует Вован нас всех в предстоящей беседе
вот тогда и поймем, бакс будет 75 или все таки 25

[Sabbo]

посмотрим чем обрадует Вован нас всех в предстоящей беседе
вот тогда и поймем, бакс будет 75 или все таки 25

Рынку,по моему мнению,уже пофиг на то,что он скажет. Такое ощущение,что они там сами все запутались и понятие не имеют,что делать дальше.Понимают,что с санкциями не выжить,но и пойти на условие их отмены тоже не могут. Хорошая новость,что уже есть некоторые результаты от настойчивости ОПЕК, штатовские сланцевики начинают нервничать http://www.bloomberg.com/news/2014-12-0 ... swell.html

[MedvedSM]

Будет то же самое, что и во все кризисы. Цены остановятся, рынок замрет. Сейчас заключаются последние сделки и все. Собственники цены снижать не будут, покупателей просто не будет. Так и будут все стоять и смотреть друг на друга. Некоторые сделки проходить будут между теми, кому недвижимость все-таки нужна и теми, кто все-таки готов немного подвинуться. Полу заморозятся все стройки, часть контор закроются до лучших времен, некоторые по тихому, некоторые с «киданием» клиентов.
У нас в компании сменили прогноз. Пол года назад на весну прогнозировали рост и постепенное восстановление рынка. Вчера прогноз сменили на «негативный» в течении 2-х лет.

[ShtroffRus]

Ant278 главное чтобы построили и сдали без сильных запозданий

[Kosh@r@]

Вот палка о двух концах.
Недвижимость дешеветь не будет, даже если (вдруг) просядет, так потом свое нагонит.
Но брать на этапе строительства вот как-то страшно, могут же обонкротиться, заморозиться на неопределенный срок.

[Mike F]

Значит рублевая ипотека и хата по старой августовской цене сейчас целесообразна?

[Bormer]

но тут клюёт с другой стороны, а вдруг всё обесценится и цены будут еще ниже, либо когда реально начнут продавать подскочат вверх так, что окажется совсем не вкусно.

на твоем месте у меня бы клюнуло с другой стороны. К примеру в кризис 2008 году практически все стройки были заморожены, строительство осуществлялось только там, где стройка кредитовалась на госбабки. Поэтому покупать на котловане накануне кризиса, рядом с которым 2008-й покажется цветочками - это верх безрассудства! И никакое пробитие застройщика не поможет. Сегодня у него стройка, бабки и репутация, а завтра денег нет и писец! чудес то не бывает((
Сам бесквартирный, все планирую как лучше, но в котлован ни за что не полезу сейчас. Только либо уже после ввода в эксплуатацию, либо непосредственно перед вводом.

[Kosh@r@]

Mike F естественно.
Только вот опять же. Рублевая ипотека сейчас это круто, если тебе ЗП по курсу готовы пересчитать (вроде как остались такие конторы), а так к примеру если ты имеешь 100т.р. в месяц - ЗП, ипотека на 30тр.
Ипотека в 30 т.р. на фоне скачка валюты не выглядит страшной цифрой, но на фоне подорожания продуктов, бензина, одежды и т.д. не вырос один нюанс - ЗП и это печально, т.к. по сути расходов у тебя стало больше

[Evpatiy]

Будет то же самое, что и во все кризисы

И все же никто не знает, что будет сейчас, т.к. аналогий данной ситуации еще не было. По мне, так лучше пере чем недо, но у каждого своя стратегия.

Значит рублевая ипотека и хата по старой августовской цене сейчас целесообразна?

Ипотека - нет, хата для жилья за рубли - да

Поэтому покупать на котловане накануне кризиса, рядом с которым 2008-й покажется цветочками - это верх безрассудства

Поддерживаю

[gipnozbike]

Если коротко, то ещё пару месяцев взлёт спроса, потом стопор, с середины 2015 года падение, но незначительное.

[Seruy]

Значит рублевая ипотека и хата по старой августовской цене сейчас целесообразна?

Более чем!

Для примера, то что в 2009 году продавали по 15 млн.р., сейчас люди готовы купить за 25 млн.р., но таких предложений нет.
То что покупали по 3.5 млн.р., сейчас готовы купить по 5 млн.р., и таких примеров масса.

Недвига, один из тех рынков, который наиболее медленно реагирует на инфляционные и курсовые изменения. Если конечно это не гиперинфляция.

Добавлено спустя 2 минуты 7 секунд:

Ипотека - нет, хата для жилья за рубли - да

Как раз в условиях высоких темпов инфляции, рублевая ипотека по 10-13% более чем целесообразна. Да и вообще любые кредитные продукты, под вменяемый % становятся более привлекательными.

[Sabbo]

Как раз в условиях высоких темпов инфляции, рублевая ипотека по 10-13% более чем целесообразна. Да и вообще любые кредитные продукты, под вменяемый % становятся более привлекательными.

Сейчас у всех банков в ипотечном договоре есть пункт об возможном изменении процентной ставки со стороны банка.

[Seruy]

И что с того?
Есть примеры когда ставку увеличивали?
В суде данный пункт договора элементарно оспаривается юристом.

[Mike F]

хата для жилья за рубли - да

у меня средняя дочь без своего жилья пока,ей 14 лет?

[Felicitous]

Всё скупят лица имеющие крупные запасы валюты. Т.е. чиновники, олигархи и бандиты. В т.ч. чернота.
Богатые станут богаче. Мб ради этого вся хрень с Новороссией и устраивалась.