А есть тут таки, кто .... научился зарабатывать?

[сергей ч]

Касательно недвижки. Москва - это столица и город миллиардеров. В ней спрос на недвижку будет всегда.

Каменные джунгли,с дорогущей ЖКХ,плохой инфраструктурой,отсутвующими автостоянками,стремительно теряют популярность.Коммерческая недвига не имеет перспектив без потребительского спроса населения.

По деньгам я ничего не зарабатываю, на сервисе далеко не уедешь, в основном сейчас только перспективы.

Думаю дальше хуже будет,все богатые за бугром лечатся,а бедных нет задачи лечить,наоборот травить ГМО-жраниной и реагентами на дороге и во дворах. По твоей же теории перенаселения.

[Самоделкин96]

сергей ч, и как вы с этим живете?

[сергей ч]

сергей ч, и как вы с этим живете?

Сейчас сфер где можно шустрить очень мало.Недвига продажа\аренда умерла.Алкашка,аптека,бензин,транспорт,ЖКХ,туда не влезешь.Остаётся хавка только,и то в розницу.Ну ещё интеллектуальные,технические темы,но там слишком умным нужно быть.

[Самоделкин96]

сергей ч, хавка... Был у меня и продуктовый в Химках, 118 квадратов в жилом доме, место хорошее но рядом еще 3 магаза, из которых один помирал от неграмотного управления))
Без алкашки делать некуй, выясняется что народ реально живет на чебупелях и дошике. Ну а лицензия на алкашку не получилась, собственник помещения делал перепланировку незаконную, всю малину гад засрал, в итоге из-за перепланировки лицуха на алкашку затянулась, пол года поработал и закрылся... Закрылся бы сразу, но по тихой грусти нужно было отбивать бабки, да и неизвестно сколько бы еще ждал лицензию

А по поводу хитрить- я последние несколько недель "работаю" в инете, я тут уже писал, что ушел в ностальгию по старой онлайн игре. В итоге для себя наигрался но сервер живой, ностальгирующих много и все уже не школьники и должны работать а не играть- так что играю я и торгую игровыми ценностями. Не сказать что заработок, но помогает не проедать ресурсы и держаться в нуле, если проводить в игре 8-12 часов то игровой валюты набирается на 1500-2000р (спрос большой, продается в тот же вечер) плюс в процессе добычи валюты может выпасть какой ни будь ценный игровой предмет рублей так за 2-3к, но это очень редко редко
Так что у населения деньги есть и в достаточном количестве, рас уж такие маневры до сих пор актуальны
Но в то же время замутить что-то по крупному сейчас тяжко, столько всяких бумаг, проще работать в черную и давать на лапу... Пока печатал понял, что попадаю под налог на самозанятых

Добавлено спустя 11 минут 42 секунды:
Но стоит отметить, что магазин всеж принес пользу)
Теперь умею юзать 1с, косультант+, устанавливать и настраивать систему видеонаблюдения, а навык ремонта топовых онлайн кассовых аппаратов атол за куеву тучу денег теперь вовсе на уровне официалов

[сергей ч]

хавка... Был у меня и продуктовый в Химках, 118 квадратов в жилом доме, место хорошее но рядом еще 3 магаза, из которых один помирал от неграмотного управления))
Без алкашки делать некуй, выясняется что народ реально живет на чебупелях и дошике. Ну а лицензия на алкашку не получилась, собственник помещения делал перепланировку незаконную, всю малину гад засрал, в итоге из-за перепланировки лицуха на алкашку затянулась, пол года поработал и закрылся... Закрылся бы сразу, но по тихой грусти нужно было отбивать бабки, да и неизвестно сколько бы еще ждал лицензию

Попробуй где-нибудь в дачном посёлке наработать опыт,у нас на даче все магазины без алкашки баружут,правда из под полы практикуют. Далее можно в Москву уже,с наработанными поставщиками,у них товар кстати очень качественный.

[Самоделкин96]

сергей ч, ну нет уж, не мое)
Была идея аптеку в снт каком нить открыть, норм тема вроде, но бумаг много надо опять же

Поставщики постоянно сами приходят, в попу целуют, бонусами одаривают лишь бы ты у них закупился. Правда есть один момент, если поставишь на закупки чужого- будет брать по завышенным ценам почти просроченный товар, а за это ему поставщики на лапу. Так было у одних из соседей
Фрукты и овощи лучше самому с оптовых баз возить, очень муторно но максимальная рентабельность. С одной стороны много товара в негодность приходит, с другой стороны наценка считается не в процентах а в разах) Так же с оптовых самостоятельно лучше брать бытовую химию, она не очень быстро идет и не стоит ради нее связываться с поставщиками (в смысле с торговыми представителями)

Самая интересная ситуация с колбасной продукцией- вам привозят, вы продаете, что просочилось держите в холоде, при следующей поставке сдаете поставщику со 100% возвратом. Думаю всем ясно, что колбасу перерабатывают столько раз, сколько потребуется, пока не купят

Так что опыт есть, да и вообще не понимаю какой опыт в торговле может быть нужен, только рациональное мышление и стремление оптимизировать все вокруг

Добавлено спустя 14 минут 32 секунды:
Я вот сейчас об автосервисе думаю, с покрасочной камерой и мойкой. В принципе все имеется для этого, и предложений по аренде подходящей недвижимости достаточно (например есть на пересечении ТТК и Ярославки очень хорошее, ценник 250 месяц если не ошибаюсь)
Но есть одно но- нужен хороший механик, и не просто механик хороший, а чтоб человеком был... И это смущает, я всегда считал, что если ты зависишь от своего персонала- они твои хозяева. Вот с этим проблема, если вдруг найдется подходящий человек- с удовольствием занялся бы

[Sabbo]

Но есть одно но- нужен хороший механик, и не просто механик хороший, а чтоб человеком был...

Хороший механик и сам неплохо заработает в своем гараже или арендуемом и с клиентами проблем не будет. Большинство людей не в автосервис едут, а к конкретному человеку, который там работает.

[Самоделкин96]

Sabbo, да понятное дело, знаю я это. Но автосервис механику дает много, а без сервиса механик очень долго остается остается измазанным в масле гаражным мастером (в хорошем смысле) не дающим чеков и гарантий, не имеющим контрактов на обслуживание автопарков и тд... Короче работает и работает на кусок хлеба, с маслом конечно, но без икры

Собсна в этом и проблема, что все разумные механики уже работают в сервисах за процент, а те что в гаражах ковыряются как правило и бесплатно не нужны никому. Видели, делали, знаем)

[Sabbo]

а те что в гаражах ковыряются как правило и бесплатно не нужны никому.

Вот мой сейчас сам в гараже ковыряется, перед этим 15 лет на дилера Ауди отработал, и **** ты к нему в гараж еще попадешь, очередь минимум на месяц и все по знакомству. Может в России и едут куда-попало, но у нас только в проверенные места едут ремонтироваться.

[Самоделкин96]

У официалов все по фикс оплате, оно и не удивительно что там ничего не заработает мастер кроме спокойной работы в приличных условиях за среднюю зп
В Москве другие условия, полтора десятка миллиона людей в городе+ область+ юр. лица (всякие службы доставки и тд, которым тоже надо машины обслуживать)

Да и плохой сервис не тот, что с плохими мастерами (хотя и такие бывают) а тот где клиента постоянно пытаются обуть. Например выставляя счет за работы, которые не нужны/ не были выполнены

[сергей ч]

Я вот сейчас об автосервисе думаю, с покрасочной камерой и мойкой.

А где ты стартовый капитал возьмёшь?Там в автосервисе оборудование дорогое,а у тебя бабла походу нет.Автосервис полюбасу от мастеров зависит,а магазин конкретно от тебя,от твоего знания проходимости товара и его качества.

[Лентяй]

сергей ч здорова:))
По теме не думал что риэлтерство ещё живо:))
В теме с недвижимым все норм, тихо и мирно, в том что касается аренды, если не паниковать и работать.
Представители собственников по прежнему гоняют по спортиве, собственники по прежнему с тараканами:))))
Реальные изменения только для малого бизнеса и мутных типов, они больше технические по работе с ФНС.

[Самоделкин96]

сергей ч, все вам скажи откуда да как))
Просто так бывает, когда трудишься не ленясь и живешь по средствам. А не как все, за оклад сидеть на месте и в кредит баловать себя роскошными но не самыми необходимыми игрушками)

Добавлено спустя 2 минуты 48 секунд:
Лентяй, они не только технические, но и финансовые)
Значит есть эквайринг, есть магазин, и есть предприниматель, который пока эти деньги получит с них 100 раз налоговая поимеет... И упаси господь решить вывести средства, еще и обслуживающий банк поимеет
Это так, к примеру, с недвижимостью не работал несмотря на соответствующее образование. Ну его

[citymoto]

Если мне кто-нибудь назовёт сфере, где нет конкуренции и где легко зарабатывать - тот станет со мной миллионером :))))
В любой отрасли в любой стране и любом мегаполисе конкуренция дикая.
Любой мегаполис - некомфортен для проживания.
В любом мегаполисе - дорогая ЖКХ(кстать, в Москве ЖКХ дешевле чем в некоторых подмосковных городках и намного дешевле, чем в Европе)
Москва - город миллиардеров и почти 20 млн населения - здесь всегда будет спрос на еду, жильё, фармакалогию.
Никто отсюда не уедет и здесь всегда будет рынок. Причём рынок, который больше чем в Эстонии и Латвии вместе взятых :)

Открыться без начального капитала - можно.
Про....ть начальный капитал, открывшись с нуля - легко.
С партнёром создаём и продаём арендный бизнес в коммерческой недвиге - спрос есть.Покупают и за 10 млн и за 30 млн.
Другой знакомый чуть больше чем 2 года с нуля агентство создал, к 2019-году сделок провели больше чем на 3 ярда. Компании порядка 22 человек. Мёртвая недвижка.. ну-ну :)
Аптеки, сетевые магазины, мелкая розница - стоят в очереди на помещения для аренды. Спрос на арендное жильё как был, так и остался.
А вот будет ли механик в гараже своём зарабатывать больше, чем в сервисе? - это зависит от модели бизнеса(да и вообще будет ли зарабатывать Специалист, работая на себя больше, чем работая в Структуре).
На примере Агентства недвижки. Устраиваясь в АН, агент проходит обучение, получает заказы и зарабатывает 50% от сделок. То есть, чтоб заработать 100 тр в мес, ему надо сделать сделок на 200 тр. Если агент Золотой(обучается, рвётся в бой, и помешан на недвижке) - он через некоторое время начинает зарабатывать до 75% от сделок(так как он делает сделок сильно больше среднего агента, то он поучает и другие %%). НО он занимается ТОЛЬКО сделками. Он не занимается рекламой, бухгалтерией, встречами с застройщиками, собеседованиями, не занимается регулярными платежами и не думает о перспективах развития.
Глупый агент в такой ситуации принимает решение работать на себя. Уходит, уводит часть персонала и клиентов и через год-полтора скатывается на заработки 50-70 тр в мес(с 200+).
Умный агент же приходит к начальнику и говорит, что хочет развиваться и ему либо предлагают развитие по вертикали либо помогают открыть своё агентство(в 80% он всё равно закроется, ибо надо расти по вертикали).
Небольшой процент таких Золотых агентов(кто зарабатывает выше среднего) уходят работать и успешно работают сами на себя - у них ест 2-3 помощника, есть своя клиентура, и он вполне доволен жизнью, имея заработок 150+.
Теперь вопрос: у кого больше преимущество и фин безопасность - кто работает на себя или работает в Структуре?
Ответ: в Структуре. Когда работаешь на себя, ты Ремесленник. Какой бы рапи...датый ты не был спец, если ты заболел или устал , то у тебя заработок остановился. Весь твой бизнес завязан только на тебя.
Если ты в структуре, то ты себе сможешь поставить временного заместителя и не потерять свой доход, так как Структура для тебя делает всю рутину, которую отдельно взятый Ремесленник не сможет делать если стал временно нетрудоспособен.
Будет ли Ремесленник зарабатывать больше, чем в Структуре - не факт. Супер Ремесленник сможет зарабатывать больше, чем средний специалист, и при этом тешить себя мыслью, что работает по комфортному для себя графику и когда хочет. А по факту - надо будет вJOBывать 24\7, чтоб $$ всегда текли и не останавливались.

[Самоделкин96]

citymoto, спасибо, расписал то, что мне было лень)