Сниму однокомнатную квартиру на синей ветке

[Соломея]

Активно работает народ с ипотекой. Завтра сделка в "Дельте" - так еле в очередь на нужный день попали, ждали неделю. Сказали, больше 40 сделок в день проводят, устали.
Сложно. Но есть резон... Цены растут бешено. Вот народ и тянется...

[Bormer]

В этом-то и проблема. Люди не умеют "откладывать", всегда найдется уйма других расходов которые надо "здесь и сейчас", машина, отпуск, еще какая нибудь фигня.

В этом может помочь вклад в банке без возможности досрочного снятия. Раньше открывал вклад, где можно было частично снимать с сохранением процентов, главное минимальный остаток. И было ровно то, что ты говоришь - то одно, то другое! короче копить не получалось(( Сейчас открыл вклад на длительный срок без возможности частичного снятия, только всю сумму и только в конце срока, и ты знаешь, потребности не уменьшились, по-прежнему надо то одно, то другое, но вот хотелки уменьшились точно, соответственно и расходы тоже, как-то теперь выкручиваюсь без денег на вкладе

[maxys146]

В этом может помочь вклад в банке без возможности досрочного снятия. Раньше открывал вклад, где можно было частично снимать с сохранением процентов, главное минимальный остаток. И было ровно то, что ты говоришь - то одно, то другое! короче копить не получалось(( Сейчас открыл вклад на длительный срок без возможности частичного снятия, только всю сумму и только в конце срока, и ты знаешь, потребности не уменьшились, по-прежнему надо то одно, то другое, но вот хотелки уменьшились точно, соответственно и расходы тоже, как-то теперь выкручиваюсь без денег на вкладе

Как вариант, да.

[Bormer]

Макс, в моем случае - иначе без вариантов ну не умею я копить, хочется жить здесь и сейчас пока молод и всего хочется, а не копить на то время, когда уже только пердеть в подушку остается
Кстати веной деньги на свой первый мот со вклада на квартиру снимал вот так и живем в итоге по съемным хатам)))

[alkmax]

В этом может помочь вклад в банке без возможности досрочного снятия.

да но в сбере и тп маленький %
а в неизвестных банках застрахованный государством депозит это 700тыс !

хотелки - это 3,14дец... :(

каждый раз смотрю на новые мопеды и думаю а че я на говне на каком то :(
вижу акцию на новое авто - "скидка на аутлендер4*4 в 250тыс" и думаю а че у меня лансеру 7лет ...
а у коллеги любовница 24лет...
а жена выпилила весь мозг шубой....

короче ипотека это испытание :))))))))))))))

Добавлено спустя 3 минуты 21 секунду:

Раньше открывал вклад, где можно было частично снимать с сохранением процентов, главное минимальный остаток.

мы на такой зарплату кладем и по мере надобности снимаем бабосы...
итого капает когда 1,5тыс за месяц а было и 3 :))))
смешно вроде но все в +

[maxys146]

Макс, в моем случае - иначе без вариантов ну не умею я копить

Очень мало кто умеет на самом деле. Я тоже много чего хотел "здесь и сейчас", в итоге по уши в кредитах Правда уже расплачиваюсь потихоньку и отверстие в прямой кишке уже понемногу видится...

короче ипотека это испытание :))))))))))))))

Не всякий осилит досрочную выплату

Добавлено спустя 1 минуту 41 секунду:
Как вариант кстати, вести постоянные записи по расходам. Я когда начал ох*ел просто от того сколько и на что трачу, и резко переосмыслил свой быт)))

[alkmax]

alkmax, твой случай скорее просто исключение, вот и все. Не всем он подойдет.

да ладно!
просто завязал хотелки на узел...

у меня коллега с зп в 45тыс
живет с дочкой 14лет!
снимает комнату в области
залезла в ипотеку
вот так вот!
вот реально баба с яйцами.

для меня просто непонятно вот КАК ....

[Bormer]

alkmax, ну мы с тобой всей ситуации не узнаем и можем только предполагать, что ей помогают родители или отец ребеночка... Возможно коллега просто не хочет об этом распространятся

[Numik]

Я делал, обсуждаемый в теме, расчет для реалий Москвы и ближнего подмосковья. Суть не меняется, копить раза в два выгодней. НО! Есть важный момент, весь расчет по сути не зависит от стоимости квартиры, он зависит от размера платежа, который вы готовы платить по ипотеке и копить имеет смысл в том случае, если предполагаемый платеж по ипотеке перекрывает аренду квартиры хотябы в два раза(например аренда квартиры 25 тыс, а ипотечный взнос 50). Могу привести конкретные цифры, но не уверен, что это интересно.

[alkmax]

Вова, давай не томи....

[Bormer]

А по поводу хотелок могу привести очень наглядный случай из жизни.
Учился я когда-то в военном училище и был там так называемый ЧПОК, кто не знает это кафешка такая, где пирожки, булочки, чай. Дык вот на первом курсе с ЗП в 37 рублей (да,да, была такая ЗП ) я регулярно посещал этот ЧПОК, но как только на втором курсе после заключения контракта я стал получать ЗП 320р. мне на ЧПОК уже денег стало не хватать, ибо выросли доходы - появились возможности их тратить и как следствие - увеличились расходы. Так что хотелки при желании можно и нужно регулировать

[alkmax]

Борис, моя зарплата учителя на 1/2 ставки в 1999 году была 7 долларов США в месяц !!!

когда получал 100уе жил в 0 мне казалось что 200уе это как минимум 100уе накопительности :))))))))))))
но накопительность в 100уе появилась когда начал зарабатывать 500 !!!

[Bormer]

alkmax все именно так!!

[Numik]

alkmax
Сразу скажу, что расчет делал под свои реалии, которые выше среднего по Москве, по-этому цифры будут большими, но сути это не меняет. Меньше зарплата = меньше запросы. Вводные данные, стоимость квартиры 8 млн. Первоначальный взнос 800 тыс. Стандартный ипотечный калькулятор сбера выдал платеж чуть менее 91 тыс на 20 лет. Аренду квартиры я взял 25 тыс на первый год и далее по 1 тыс в год рост аренды. Банковский процент по вкладу я взял условно 7% в рублях. В результате получилось, что 8 млн накапливается за 8 лет. В расчете я не учитывал: всевозможные ежегодные страховки по ипотеке и прочие расходы по ипотеке, не учитывал вероятный рост зарплаты и не учитывал, что вклады надо разбивать в разной валюте(рост курса сложно прогнозировать). Рост стоимости недвижимости можно приравнять к вероятному росту доходов, плюс минус компенсируется.

Повторюсь, у каждого свои реалии и расчет будет иным. Но в зависимости от доходов будет выбираться стоимость квартиры.

[alkmax]

Ну ла 20 лет по 90тыс это 16млн :)
Но копить 8 лет. Распихивая бабло по разным банкам избегая соблазнов потратить на ....
я бы не смог

Добавлено спустя 5 минут 48 секунд:
Пошел по другому пути (при примерно таких же расчетах)
Можно прийти быстрее к квартирпев москве но отдав 2 ипотеки в области :))))