Задаем вопросы по купле-продаже недвижимости :)

[SaSh'ok]

Motardik в личке пусто

weltkind вообще есть варианты, как с тобой можно пообщаться на эту тему ?

[Rocker]

Интересная тема. Написал в личку.

[Motardik]

SaSh'ok Какой то глюк, напишу в теме:
Сейчас можно купить студию на стадии строительства в Новом Ступино - от 997 000 р.(76 км по трассе м4 Дон).
Я сам там покупал однушку в конце сентября, исключительно в качестве инвестиций, соответственно и пробивал по всем параметрам. Получаю ключи в конце января (дом построен, проверял сам). Девелопером является МР Груп - очень достойная компания.
Будут вопросы задавай)))

Добавлено спустя 1 час 1 минуту 25 секунд:
Небольшая информация по ипотечным кредитам:

Небольшие коммерческие банки прекратили выдачу ипотечных кредитов и прием новых заявок ним относятся:
Абсолют Банк
Нордеа Банк
МТС Банк
ПРОМСВЯЗЬБАНК
и т.д.

При этом:

ВТБ24 запланировано изменение процентных ставок по ипотечным кредитам с 22.12.2014 г.

Обращают наше внимание на следующее:

Ø по заявкам, поданным до 22.12.2014 г. будет применена действующая матрица ставок
Ø по заявкам, поданным после 22.12.2014 г. будут применены новые условия кредитования

Процентные ставки по программам Банка Москвы будут синхронизированы со ставками ВТБ24.

Сбербанк РФ

Не сообщает, категорически заявляет, , что по всем кредитам, одобренными на настоящий момент, буде осуществлены выдачи кредитов (как до Нового года так и после) на прежних условиях.
Более того в настоящий момент Сбербанк принимает заявки на новые кредиты по старым процентным ставкам.

Но мы все понимаем, что ситуация может поменяться в любой момент.

Всем удачи!!!

[Seruy]

Небольшие коммерческие банки прекратили выдачу ипотечных кредитов и прием новых заявок ним относятся:
Абсолют Банк
Нордеа Банк
МТС Банк
ПРОМСВЯЗЬБАНК

Эти банки как бы не "небольшие" а очень даже большие, до монстров типа сбера и втб им конечно далеко, но в топ-40 входят, а Промсвязь даже в топ-15 вроде с активами под 1 триллион.

[Motardik]

Согласен, что все познается в сравнении.
При этом это текущие реалии)))
Про менее крупные банки думаю нет смысла писать...

[Соломея]

Абсолют Банк

- работает только с полной стоимостью в договоре. Иметь в виду.

[SaSh'ok]

Motardikможно подробности про это самое ступино, желательно с сылками на то, где и как купить

[Motardik]

SaSh'ok http://www.novoestupino.ru/news/256-nov ... ubley.html
Вся информация по ссылке, там же на сайте все документы, контакты и цены.

Добавлено спустя 42 секунды:
хотя я не уточнял остались еще студии или нет)

[SaSh'ok]

Буду прямо сейчас звонить

[Ant278]

Раз такая тема, спрошу и я. У отца есть участок, у матери квартира. Оба хотят переоформить недвигу на меня, как лучше переоформить, дарением, куплей\продажей или наследством? Сроки не горят, важнее как дешевле.

[Seruy]

Если женат, то дарение, что бы супруга не могла претендовать на часть недвиги, даже если у вас любовь "до гроба".
Если свободен, то можно и куплей-продажей.
Затраты равны размеру госпошлины + для КПД заявление.
Если нужен образец договора дарения или КПД, обращайся - скину.
Вообще, на все вопросы сейчас хорошо отвечают по тел. гор.линии Россреестра - 8-800-100-34-34 .

п.с. наследство и прочая мутотень, должно быть на последнем месте в силу большОго кол-ва геморая.

[Ant278]

п.с. наследство и прочая мутотень, должно быть на последнем месте в силу большОго кол-ва геморая.

Что за мутотень? Другие претенденты на наследство?

Добавлено спустя 1 минуту 4 секунды:
Есть ли налог на куплю-продажу?

Добавлено спустя 14 секунд:
Или на дарение?

[Соломея]

Другие претенденты на наследство

В частности, да. И ожидание вступления после 6 мес.

Есть ли налог на куплю-продажу?

С продаваемой квартиры налог, если она в собственности менее 3 лет. Налог 13% за вычетом 1млн руб.
Т.е. от стоимости договора минус 1млн, с остальной суммы 13%.
Если более 3 лет - налогом не облагается.
С покупки налога нет, мало того: покупателю полагается налоговое послабление - налоговый вычет с 2млн., т.е. 260тыс.
2млн*13%=260тыс

Или на дарение?

Налога нет.