Совет юриста. Квартирный вопрос.

[Томомболо]

Вот прямая ссылка
http://s11.postimg.org/pck9jff7m/IMG_4423.jpg

[Kervan]

НУ написано же, что договор расторгается просто письменным уведомлением или в устном порядке. Все элементарно.

[EDy]

Если больше ничего нет, то у Вас все получится )))

Тут даже оспаривать договор не нужно, просто направьте официально уведомление от нового собственника (к которому перешли права по этому договору), что договор расторгнут в одностороннем порядке и через 10 дней хата должна быть освобождена )

Это, чтобы не заморачиваться с недействительностью договора.

[Cat Voz]

мдя..уже первые строчки противоречат сами себе попожже почитаю основательно но блиин, давай ка в суд....

[Kosta]

Для начала отправить заказным письмом , информацию о расторжении договора . Далее заявление в полицию о неправомерном за владении чужим имуществом. Потом ждете как квартирантка уйдет из дому вызываете платно службу , вскрываете квартиру ( доки у вас есть ) и меняете замки . И не надо лохматить бабушку.

[Томомболо]

Во блин.. У нас юриста нет чтоль?

[EDy]

Вы что хотите, чтобы написали - фуфло?

Не фуфло.

Договор заключен на неопределенный срок, квалификация этого полуграмотного текста будет именно такой, если дойдет до суда.

Это не совсем то же самое, что "на срок более года", к примеру, с соответствующими правовыми последствиями.

По умолчанию, уведомлять о расторжении надо было бы за месяц, но тут срок меньше.

Алгоритм Вам предложили.

[Томомболо]

Вы что хотите, чтобы написали - фуфло?

А смена собственника значения не имеет?
К примеру ситуация. Квартира куплена у дяди Васи левого.
Этот дядя Вася расторгать эту филькину грамоту не хочет. Ну не хочет и все тут. А при продаже о ней не говорил. Ну забыл.
И что тогда? Все?
Новый собственник квартиры обязан предоставлять квартиру на основании этой бумаги всю свою жизнь чтоль?

Или я написал бумажку на право пользования своей машиной и продал. Тот кому я написал может угнать ту машину и кататься, а когда его менты поймают то новый собственник не сможет предъявить тому чуваку за угон?
По моему фуфло. Не?

[EDy]

Выше уже есть ответы на Ваши вопросы.

К новому собственнику переходят обязанности арендодателя. О наличии обременений ему сообщают при заключении договора и указывают в договоре. Если не указали - имеешь право отказаться и потребовать назад оплату. Сколько указал в договоре - столько и вернут )

Всю жизнь не обязан - ссуду за месяц можно прекратить при любом раскладе. А с арендой так - если она долгосрочная (соответственно зарегистрировано), то будешь терпеть арендатора согласно условиям договора. Не знать о таком обременении невозможно.

Описанный случай с тачкой будет квалифицироваться уже по уголовке, не рекомендую так делать )))

[Жекa.]

Томомболо Александр... вам уже тут все написали.
если хотите судиться, пусть предварительно ваш алкаш напишет собственноручно уведомление на имя захватчицы датой дней так за 14 до подписания ДКП с девушкой, на суде скажите, что отправляли уведомление почтой, сами лично носили в почтовый ящик, и тд. и тп (а себе якобы копию оставили). а так же в вашем ДКП наверняка есть пункт примерно такого содержания: Продавец гарантирует, что до совершения Договора Квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена (в частности, какими-либо сервитутами или преимущественными правами на приобретение Квартиры), в споре и под арестом не состоит, ограничений в пользовании нет.
и тогда обращайтесь к адвокату и ждите.... год, а может и больше
но это все не правильно... по сути получается: вы купили мотоцикл, а у вас его сразу забрали, угнали. потом вы его находите... и что вы будете судиться с угонщиком??? чтоб вам вернули мотоцикл. бред. вы живете в России!!! Свое имущество нужно отбивать и защищать. органы мВд занимаются другими делами

[mix-m]

8 пункт нарушен
показал жене (она разбирается немного) говорит фигова бумажка.

[Cat Voz]

8 пункт нарушен

да? а 7 пункт как вам? ну ужас же!))) ТАК договора не составляются

[mix-m]

Томомболо пишет однушка в договоре двушка, одни загадки

[EDy]

Если бы мошенники были поумнее, то они бы заключили договор аренды на 50 лет за сто руб. в год и зарегистрировали его.

И тут уже Вы бы доказывали, что папаша был недееспособен ввиду алкоголизма на момент подписания договора.

Криминальные риэлторы делают такие договоры нотариально и снести договор по мотиву недееспособности уже сложнее, потому как тут придется доказать причастность нотариуса, то есть только через уголовку.


С мотом/авто может быть веселуха с правами залогодержателя - вот бомба )

У нас залоги автотранспорта государством не регистрируются и любая сделка на вторичном рынке в зоне риска )))

Короче, будьте бдительны и обращайтесь к юристам.

Анекдот напоследок:

Друг просит у адвоката помощи.
- а тебе совет нужен или консультация?
- совет, конечно.
- советую получить консультацию )))

[MotoVera]

Тетя захватчица трясет договором (стремноватым)? Ну, пожалуйста, по договору - да, бессрочно, но не в собственность, а в пользование. Как собственник (алкаш или ваша знакомая) имеют право растрогнуть этот договор в одностороннем порядке.
Знач до тети донести информацию, что она в данный момент будет письменно уведомлена и через 10 суток - досвидос.
Но сдается мне, что она просто тянет время...