О покупке земли

[Dragos]

Я недавно прикупил дом и земли. После всех процедур и накопления информации отовсюду, могу посоветовать покупать землю не у фирм и прочих кровопиц, а сразу у государства. Цены сразу втрое-вдвое ниже. Единственный минус, процедура покупки очень длительная. Но оно того стоит.

[RAST]

Землю надо покупать у частников(собсвенников).....чтоб вы знали..ни кто 44фз не отменял...просто так государство землю продать не может...будет конкурс..на который придут..по мимо вас....приближенные к государству и будут вам поднимать цену на требуемую землю....если вам продали участок не по такой схеме.....надо искать подвох.

Я таки продолжаю спрашивать интерес к 27 соткам ( а по факту 31) под Рузой ...рядом с 2 живописными водохранилищами.
Причина интереса -ипотека

[car5car]

Дадут ли разрешение на строительство дома
Есть ли дорога.
Есть подвод електричества, канализации, телефона, интернета
Не отравлена ли земля (химпроизводством)
Не уголовник ли сосед (негр?:))
Много вопросов для выяснения.

[D.L.]

Землю надо покупать у частников(собсвенников).....чтоб вы знали..ни кто 44фз не отменял...просто так государство землю продать не может...будет конкурс..на который придут..по мимо вас....приближенные к государству и будут вам поднимать цену на требуемую землю....если вам продали участок не по такой схеме.....надо искать подвох.

Я таки продолжаю спрашивать интерес к 27 соткам ( а по факту 31) под Рузой ...рядом с 2 живописными водохранилищами.
Причина интереса -ипотека

Государство не может, а муниципальные образования (администрации городов, поселков) пока еще могут, если особо хитро договориться.

[RAST]

Я вас умоляю....это все делается легко...без шума и пыли .. Открываете публичную кадастровую карту....находите нужный участок земли, который в кадастровом квартале..но не частная собственность....заказываете межевание этого участка...делается кадастровый план...потом его засылаете в региональный местную банду(муниципалитет) с просьбой его купить...те его рассматривают и устраивают на него конкурс ..при желании....а дальше по вышеописанному сценарию...

Года два это займет:)

[D.L.]

Я вас умоляю....это все делается легко...без шума и пыли .. Открываете публичную кадастровую карту....находите нужный участок земли, который в кадастровом квартале..но не частная собственность....заказываете межевание этого участка...делается кадастровый план...потом его засылаете в региональный местную банду(муниципалитет) с просьбой его купить...те его рассматривают и устраивают на него конкурс ..при желании....а дальше по вышеописанному сценарию...

Года два это займет:)

Да я спорить не стану, чтобы не сказать лишнего ))) Даже за само описание схемы, как все сделать дешевле и без торгов, уже деньги берут, не говоря уже о помощи в оформлении.

[Shmel @]

Ни чьей земли нет. Если вы по этой схеме работаете,значит ваш заказ означает отжимание земли у собственника. Нет?

[D.L.]

Ни чьей земли нет. Если вы по этой схеме работаете,значит ваш заказ означает отжимание земли у собственника. Нет?

Нет, конечно. Земля муниципальная, и платить придется, но просто меньше чем по тому описанию, что у RAST. Я же не сказал БЕСПЛАТНО. Я сказал ДЕШЕВЛЕ.

[Exlibris]

Как я читал, выбирается участок, идёшь к главе поселения, если она даёт добро, то выбирается компания которая сделает межевание и внесёт участок в кадастр. После внесения в кадастр, даётся объявление в местную газету, которое должно провисеть там месяц. Если заявок на участок нет то можно выкупить, если заявка есть, то устраивается аукцион.

И что то мне подсказывает что вся новая инфа о добавлении участка в кадаст поступает на карты куда позже чем через месяц после разметки) Это касаемо "найти участок на карте который не частная собственность". А объявы в газетах могут мониторить некоторые личности которые будут просить бабла что б не доводить до аукциона, они то конечно в нём участвовать не будут, но процесс затянется.

[сергей ч]

Все на Дальний Восток,там халява.

[Shmel @]

По поводу ,,выделения " участка,выше сказанным способом,мне это все известно ,т.к. сам,четыре года назад,через все прошел. Газеты,объявления,аукционы и т.д. Скажу честно,второй раз этим точно заниматься не буду! Если посчитать сколько я раз туда ездил,это 150 км от Москвы,сколько бензина сжог и время потерял. Но,но я не покупал эту землю,это наследство,а если еще и покупать. ...