Продолжение истории с жильем. Вопрос по обращению в суд.

[Бугагашка]

Народ, извините уж что надоел немототемами, но вопрос есть.
Вот у меня есть финансовые претензии к бывшему ареднодателю.
Сколько времени у меня есть на подачу заявление в суд, и какие советы можете дать?

Заранее спасибо.

[motogood]

да хоть кого пускай приглашает, ему надо , пускай и платит.

Просто хозяин тупой мракобес, который смотрит "Пусть говорят" и ходит в тайне по дому в стрингах. Самое главное ты вчитайся в документ который подписываешь, чтоб они туда чаво нового не впЫсали.

[Const]

Налоги тут не причем, он их полюбас должен платить) доход есть-есть налог. 11 мес что бы договор в рег палате не регить. Ну что бы его видно не было что налог не платит. А риелтора он хочет потому как ссыт. Опять же у тебя какой договор агентский или прямой с хозяином?

[maxys146]

Мне за реэлтора платить ничего не надо потому побольшому счету пофиг, ну чувствую что меня где-то пытаются нае... обмануть.

Вот как раз таки тебе и придется платить за услуги риелтора, то есть за бумажку эту с договором. Если хозяин готов сам за нее платить то я сильно удивлен.
По идее риелтор выступает гарантией соблюдения договора для обеих сторон, по факту он ни за что не отвечает.
Я всегда договор подписывал на первые 11 месяцев, потом договаривался с хозяином и мы сообща слали этих стервятников наxер. Не ну а чО, за бумажку какую-то отдавать 15-30 тыс. каждый год.

Хозяин утверждает что выбрал именно 11 месяцев что бы уйти от уплаты налогов.

Все правильно, договора аренды облагаются налогом начиная с 12 мес. Поэтому все делают на 11, это нормальная практика, тут подводных камней нет.

[Const]

вообще ща рынок покупателя говорят. Присмотри альтернативу и выкручивай руки.

[fvadim]

По идее риэлтор выступает гарантией соблюдения договора для обеих сторон

да даже по идее он никем кроме как агентом не выступает. и договор с ним агентский. и ничего кроме облегчения кармана не гарантирует. ненавижу, млять, цыган риэлторов

[Бугагашка]

Если хозяин готов сам за нее платить то я сильно удивлен.

Вот и я удивлен на кой ему это надо.
А если добавить, что истинный хозяин - его жена или они вместе, он может этим риэлтором просто пилить семейный бюджет? Мол рассказал жене что очень нужен реэлтор и сам с ним в доле. Идея конечно параноидальная но чет не оставляет меня.
Да и других причин не вижу.

[motogood]

Вот как раз таки тебе и придется платить за услуги риелтора, то есть за бумажку эту с договором.

Раз так, сразу хозяина послать куда дальше, будет возникать и грубить, донести в налоговую.

[Бугагашка]

донести в налоговую.

Кстати.

Так заключение дошговора на 11 месяцев - это законный способ ухода от налогов или метод незаконного сокрытия получения прибыли и соответственно уклонения от уплаты оброка?

[motogood]

Бугагашка как выше писали, есть доход = есть налог. Да хоть посуточно будет сдавать с проститутками

[maxys146]

Так заключение дошговора на 11 месяцев - это законный способ ухода от налогов или метод незаконного сокрытия получения прибыли и соответственно уклонения от уплаты оброка?

Const все правильно написал. 11 мес дает возможность договор не регать. Но это проблемы хозяина. Если налоговая узнает что он сдает жилье, то его будут трясти. Тебя это не коснется.

Раз так, сразу хозяина послать куда дальше, будет возникать и грубить, донести в налоговую.

Это сами риелторы ездят по ушам хозяевам в основном.

А если добавить, что истинный хозяин - его жена или они вместе, он может этим риэлтором просто пилить семейный бюджет? Мол рассказал жене что очень нужен реэлтор и сам с ним в доле. Идея конечно параноидальная но чет не оставляет меня.

Не думаю. Скорее как я написал чуть выше, риелтор наездил по ушам хозяину. На прошлой моей квартире этот паразит меня неделю звонками доставал по этому поводу, я его уже откровенно накуй посылал. Потом дал трубку хозяину(паразит говорил что это хозяин настаивает), тот его тоже послал и всё, он успокоился.
Кстати, а инфа про договор от хозяина или риелтора? Это хозяин хочет договор подписывать или риелтор говорит что хозяин хочет?

[Бугагашка]

Это хозяин хочет договор подписывать или риелтор говорит что хозяин хочет?

Это скажем так хозяин хочет договор перезаключать и готов кровью какать лишь бы договор при риэлторе был переподписан.
Ну в смысле даже не хозяин а муж хозяйки. Он типа сдачей ее жилья занимается.

[motogood]

Он типа сдачей ее жилья занимается.

Самое главное что ОНА была в курсе, а то завалиться к тебе и скажет "Ты кто такой давай до свидания!" на твои потуги типа, а вот ваш муж тут подписывал , она тебе скажет , да мне пох, по документам Я владелец, а что там муж подписывал, не имел таких правоффф.

а вот тут можно узнать кто на самом деле собственник и в каких долях, когда вступил в право итд итп.

http://mo-kadastr.ru/services/extract-egrp-info

[VVJ]

Клиент всегда прав, а ты, по нынешним временам, вип клиент. Скажи, не хотите налоги платить, а я не хочу ежегодно вашему риэлтору платить. Решайте сами, что вам важнее.

[Бугагашка]

Самое главное что ОНА была в курсе

Не, с этим все норм, на подписании она присутствавала и подпись ее. И договор с ней.
Короче мутные они какие-то сваливать от них пора.