дешевые гаражи в чем прикол?

[b00tch]

под нам находится центральный узел метро2

п0ржал...
на байки про метро2 всегда х0мячки охотно ведуцца...

на самом деле объект там действительно есть, но никакой гарантии по несносу он не дает. наоборот - понадобится органам территория - вапще не будут смотреть кто там и че... просто под нож.

[POGLOTITEL]

П.с. я так понял это шанхай:) раньше вроде ГСК наука назывался он.
У меня там гараж есть :) 2 года уже никаких проблем. Насколько я знаю они периодически с кем то судятся по поводу земли. там под гаражами какойто обьект принадлежащий фсб и вроде как на поверхности запрещено сторить что либо большое и тяжелое(здания и прочее). Все это конечно слухи, истинна где то рядом

[Bronza]

POGLOTITEL а щас там, как а то судя по предложениям там продается целый комплекс, не в курсе от чего такая цена и если не секрет сам за скока брал?

[Mr.Smith]

сам за скока брал?

и какие документы на руках имеешь?

[evil_laugh]

Был в двух таких гаражах, аквариум на пол стены, ковры, мягкая мебель, минибар, плазменный телек, маленькая кухня, снаружи тарелка НТВ+, в общем второй дом. Тусить там можно только в путь. Не гараж, а мечта прям....

Похвастаюсь - сейчас строю себе именно такой гараж на даче :)

[Soika]

Так это ж шанхай...
Забавное местечко. По крайней мере, мне понравилось. Главное - не заблудиться...

[Барсук]

А сколько там за охрану/электричество/членский взносы платить в месяц кто0нибудь узнавал?

[Bronza]

это по поводу денег за охрану и т.д.
1300 руб. в квартал, получается 325 руб. в месяц (налог, охрана, уборка мусора и снега) Электричество по счётчику.

[AlexanderS]

Кооперативу действительно исполнилось 40 лет недавно, а ГО "Стрела" с 1991г. объединяет несколько кооперативов в сумме 30 площадок, более 6000гаражей, 30Га земли. Земля принадлежит военному ведомству - федеральная собственность. На федеральную землю нельзя оформить никаких свидетельств на собственность - по закону такое оформление называется мошенничеством, за что и была привлечена г.Батурина(скупка фед.земли под посольства и реализация в комм.целях). С г.Батуриной правление ГО Стрела имело 36 судов в течение 1.5г, в связи с ее желанием отжать 11-ю площадку в свою пользу. Решение судьи в нашу пользу заканчивалось как обычно - отказ иску Интеко. На землю мы имеем решение Гагаринского исполкома 1991г., О закреплении в бессрочное пользование за ГО "Стрела" территории для возведения гаражных укрытий" (за счет владельцев). Согласно распоряжению мера Собянина от 20 марта 2011г. решения любых раисполкомов любых годов признаются действительными для признания прав владельцев и выплаты денежной компенсации по рыночной стоимости( около 200т.р. за гараж 3х6 или 4х6м метал, бетон). Это распоряжение реально работает, поскольку получившие компенсацию за снос приехали к нам и купили у нас гараж за 150т.р. НО!!!! Мы не являемся городской(муниципальной) собственностью - все решения на уровне высшего руководства военного ведомства и правительства России. Никаких сносов в ближайшие 10 лет точно не предвидется.
Документы кооператива: членская книжка ГО Стрела, членский билет(ежегодный) Всероссийского Общества Автомобилистов, юрид.справка от ВОА для предоставления в суд, права наследства, спорные моменты, передача, дарственная и т.д.
У нас много владельцев на мотоциклах, есть на БТР. Есть те, кто живут в гаражах. Много музыкантов.
Ведется строительство новых гаражей и больших помещений. Есть разные варианты. http://gostrela.narod.ru/

[Mr.Smith]

Я являюсь официальным представителем правления Гаражного Объединения "Стрела"(бывшее "Наука" с 1991г.)

Здравствуйте, Александр!

На землю мы имеем решение Гагаринского исполкома 1991г., О закреплении бессрочное пользование за ГО "Стрела" территории для возведения гаражных укрытий" (за счет владельцев).

А как быть с поправками к Земельному Кодексу, которые я цитировал? А именно - Статья 20. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками:

1. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2006 N 261-ФЗ, от 13.05.2008 N 68-ФЗ)

2. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.
--------------------------------------------------------------------------------
Юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 данной статьи, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того - переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 января 2012 года в соответствии с правилами статьи 36 данного документа (Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 27.12.2009)).
--------------------------------------------------------------------------------

Если земля федеральная, да еще и стратегически важный участок, то земля должна быть передана в бессрочное пользование тому федеральному ведомству, чьи коммуникации камуфлируются гаражами. Если же земля выделена именно Гаражному Объединению "Стрела", не являющемуся юридическим лицом, которому разрешено иметь в бессрочном пользовании земельные участки, то после 01 января (через два месяца) встанет вопрос - либо переоформлять на аренду, либо покупать.

Но даже если принять во внимание мощную "крышу" силовиков, которым нравится, что там именно гаражи - это не дает уверенности, что завтра руководство ведомства не поменяется, и новое руководство не захочет увидеть там не ГО "Стрела", а ГО "Ромашка", например.

Членские книжки и членские билеты не дают никаких прав на владение гаражом, на который нет документов... Гараж всегда может быть признан самовольным строением и снесен. Но если гараж построен на земле, выделенной именно под строительство гаражей, причем построен с соблюдением всех строительных норм, то он может быть продан, как недвижимое имущество, с выдачей свидетельства о праве собственности. То, что земля под гаражом находится лишь в бессрочном пользовании, а не в собственности, не является препятствием к приобретению прав на сам гараж, как недвижимое имущество. Все гаражи, продающиеся в Москве, находятся на федеральной или муниципальной земле. По договорам долгосрочной аренды или безвозмездного пользования эти участки выделяются Гаражно-Строительным Кооперативам. И это не мешает ГСК продавать гаражи официально.
Под ПРОДАЖЕЙ гаража может пониматься только заключение оформленной сделки, с выдачей покупателю свидетельства о праве собственности на гараж. Все остальное - липа)))

[Lenivets]

Работаю в этой области.

Смешная ситуация, частенько встречающаяся:
При СССР никто не знал, что объект принадлежит КГБ, но все документы на него были с полном порядке.
При РФ очень много шума, что объект принадлежит ФСБ, но документов нет никаких.

А про кабеля сигнализации на глубине свыше 3 метров, повеселил, честное слово повеселил. И как военнного строителя и как гражданского.

[POGLOTITEL]

Bronza
Точно не помню около 80-90 тысяч.
Гаражей там действительно много продается. Ну в принципи товарищ тут уже все отписал:)
За квартал плачу около 1500 р.
Охрана общая при вьезде на территорию около 1т.р. + 2 охрана местна на площадке около 500р.

[Mr.Smith]

Ведется строительство новых гаражей на отведенной новой территории(согласовано с префектурой ЗАО)

то есть, у Вас есть территории не только на федеральной земле, но и на муниципальной? Там-то что мешает сделать все по-честному, с выдачей свидетельства о праве собственности? Ладно военные - с ними всегда все мутно)))
Но обычные муниципальные гаражи и тоже по филькиной грамоте - почему???

Документы кооператива: ...
юрид.справка от ВОА для предоставления в суд,

спасибо))) сразу готовите покупателей к необходимости обращаться в суд за отстаиванием своих прав?

[Барсук]

Насколько я знаю, на металлические гаражи вообще никогда право собственности не выдавалось...

[Mr.Smith]

Насколько я знаю, на металлические гаражи вообще никогда право собственности не выдавалось...

насколько я знаю, можно оформить право собственности даже на машино-место, т.е. на воздух))) не говоря уже о металлическом гараже. Ключевую роль играет соблюдение строительных норм при сооружении данного гаража. Тут уже вопрос к специалистам по СНИПам. Но, судя по тому, что ЕСТЬ в Москве железные гаражи с оформленным правом собственности, оформить можно)))